楼顶搭光伏阳台房合法吗(顶楼阳台可以做阳光房吗)

小区顶楼加盖阳光房属于违法行为吗？应明确业主独用露台为业主专有部分还是小区公共部分。按照《建筑物区分所有权解释》第二条第二款规定，露台要成为专有部分的组成部分，必须具备以下条件：符合规划，即是经过规划行政主管部门批准的规划。销售合同有约定。除此之外，露台一般应认定为小区公共部分，任何业主不得私自搭.