2021年光伏拆迁赔偿政策西安市_2021年陕西光伏政策最新消息

本文目录一览：

• 1、西安市拆迁补偿标准
• 2、光伏发电拆迁补偿标准？
• 3、户用光伏电站，遇到拆迁怎样补偿
• 4、光伏发电如果拆迁怎么赔偿
• 5、光伏发电拆设备迁赔偿政策
• 6、光伏发电如果拆迁怎么赔偿？

西安市拆迁补偿标准

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。法律依据：《西安市城市房屋拆迁管理办法》第十八条 拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。第二十条 拆迁中的过渡用房，可由被拆迁人或房屋承租人自行安排，也可由拆迁人提供。自行安排，并按规定期限搬迁的，由拆迁人按被拆迁人原房屋建筑面积从搬迁之日起发给过渡补助费。由拆迁人安排过渡用房的，不发过渡补助费。被拆迁人或房屋承租人自行搬迁的，拆迁人应当发给搬迁补助费。

光伏发电拆迁补偿标准？

光伏电站一般不涉及拆迁吧，一般就是会选址光照较好的山林或者土地吧，没有具体补偿标准，主要看是什么地方，什么类型的地，以及当天的经济发展水平，光伏电站选址一般也不会在经济发展较好的地段，四五百，七八百都有可能，不会太高，如果是扶贫项目的话可能更低。

户用光伏电站，遇到拆迁怎样补偿

“家里的房子如果被拆迁了，那我装电站的钱不就打水漂了吗？”许多想安装和已经安装了户用光伏电站的可能都会有这样的疑问，那如果房子真的被拆迁，剩下的补贴怎么办呢？这些损失又该怎么办呢？

其实，就算被拆迁了，我们同样是可以拿到补偿收益，小编接下来说的这些资料，大家一定要保管好！

1相关法律条规

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，拆迁补偿包括三个方面：

a、被征收房屋价值的补偿。

b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

国家规定：光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：

一、光伏系统本身价值的补偿；

二、光伏未来几年发电总收入的补偿。

如果要拆迁，建议将电站近期的发电数据保存打印好，留作备用。

2补偿方案

1.安装价格和收益价格总值的80%-100%进行赔付。并且设备可以由自己拿走处理，不管是转卖还是继续使用都可以。这种情况下补偿的金额比较少，但可以继续发挥光伏设备的余量，获得更多的收益。

2.总资产的1.2-2倍进行赔偿，光伏设备属于开发商所有。这种情况下补偿比较多，但没有后续收益。但这种情况下，被骗的人比较多，不符合拆迁条件的人也比较多。

小编提醒大家，两种方案都有其利弊。不要以当前赔偿多少为衡量标准，要用发展的眼光看问题，关注电站的后续带来的收益。另外，咨询正规公司和部门，被骗就得不偿失了！

3必备材料

最重要的需要保存好的两项材料是：

1.购售电合同：电力公司盖章文件。

2.购销合同：安装商开具的合同盖章原件和正规增值税发票。

另外，每个地方的政策和执行方案不一样，需要根据当地情况，具体情况，具体应对。所以，以下材料最好也留着：

1.光伏居民并网申请表。（电力公司盖章文件和安装商签订的合同盖章文件）

2.与电网公司的发电量计量、电费、补贴结算发票。(证明光伏电站的年收益情况)

4案例分享

新闻报道或者网友分享的关于光伏电站拆迁赔偿的案例：

陕西

装机容量：10kw

安装费用：75000元

安装时间：2017年10月

并网时间：2018年1月

拆迁赔偿19万，实际到手16万。

江苏

装机容量：3kw

安装费用：24000元

安装时间：2015年8月

电站地址：江苏淮安市

根据从业主了解到的情况，电站拆迁赔偿3万5千元，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。

（来源：碳银光伏）

光伏发电如果拆迁怎么赔偿

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。 所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，拆迁补偿包括三个方面：

a、被征收房屋价值的补偿。

b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

相关材料

最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。

光伏发电拆设备迁赔偿政策

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

光伏发电如果拆迁怎么赔偿？

1、农村光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括。

3、被征收房屋价值的补偿。

4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、根据政策的理解，光伏发电系统除应当补偿电站本身的价值外，还应该补偿电站因为“停产停业损失的补偿”，以及光伏电站未来几年的电费的收入，至于能补偿几年就看您和拆迁人的协商了！目前，光伏发电系统的使用寿命都在25年以上。

3、因此光伏发电系统在建设之初一定要拿到政府相关部分的许可，如政府或者街道办居委会出具有许可证明，电网公司出具的接入意见等。另外务必保留材料购销合同、施工合同等可以证明电站价值的基础资料。如果将来遇到拆迁，拿出许可证明协商解决，一般能够全额赔偿，具体看如何协商及使用年限，初始合同，票据等。

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