小区的道路、车位、经营性用房归谁所有？

第一百三十两条 物业管理公司对建筑物内的写字楼、固定资产综合楼等私有部份独享采用权，对私有部份之外的共计部份独享共计和协力管理工作的基本权利。

第一百三十二条 物业管理公司对其建筑物私有部份独享占据、采用、投资收益和行政处分的基本权利。物业管理公司行使职权基本权利严禁严重危害建筑物的安全可靠，严禁侵害其它物业管理公司的权益。

第一百三十四条 物业管理公司对建筑物私有部份之外的共计部份，独享基本权利，扎格列；严禁以舍弃基本权利为由不受侵害。

物业管理公司受让建筑物内的写字楼、固定资产综合楼，其对共计部份独享的共计和协力管理工作的基本权利通通受让。

第一百三十四条 建筑物行政区域内的高架道路，归属于于物业管理公司共计，但归属于于村落公用高架道路的仅限。建筑物行政区域内的滨江，归属于于物业管理公司共计，但归属于于村落菜地或是写明归属于于对个人的仅限。建筑物行政区域内的其它公用厕所、公用设施和物业管理服务项目综合楼，归属于于物业管理公司共计。

第一百三十四条 建筑物行政区域内，总体规划用作停车电动汽车的停车位、停车场的归属于，由原告通过转卖、附送或是承租等形式签订合同。

挤占物业管理公司共计的高架道路或是其它场馆用作停车电动汽车的停车位，归属于于物业管理公司共计。

第一百三十八条 建筑物行政区域内，总体规划用作停车电动汽车的停车位、停车场应具体来说满足用户物业管理公司的须要。

第一百三十八条 物业管理公司可以设立物业管理公司大会，议会选举物业管理公司理事会。物业管理公司大会、物业管理公司理事会设立的wxPython和流程，依法律、法规的明确规定。

地方性上海市人民政府相关职能部门、住户理事会应对设立物业管理公司大会和议会选举物业管理公司理事会给与辅导和帮助。

文本由合肥市物管工作处提供更多