杭州万象城商铺租金每平米(杭州万象城店铺租金)

一平方4块我的店铺100平方 一年要多少租金。怎么算。是400一天还是400一个月

就是4块100平方米30天等于12000元，一年就是4块乘100平方米乘30天乘12个月等于144000，如果是按天数算就是，4块乘100平方米乘365天等于146000元，一年就是146000元，一天就是400元。

要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧

技巧一：选择适当的行业类别 位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。

技巧二：有“傍大款”意识 即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

技巧三：选取自发形成某类市场的地段 技巧四：选择有独立门面 有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。

技巧五：了解商铺周边民众购买力 购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。

技巧六：看人流量 商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

技巧七：选择路边店 商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。

技巧八：选择好的建筑结构 建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。 　

技巧九：了解开发商 选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。 　

技巧十：周边交通便利 理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。

技巧十一：看商铺的前景商业环境 考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

技巧十二：把握投资时机 从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

福州万象城里面的店铺租金是多少？

我只知道二楼一家庄记卖包包的店，才四十平方左右就要大几千块钱了，四楼跟五楼的话，400平方少说也要十几二十块的年租金。

商铺出租中说的每平米多少钱是什么意思

商铺出租中说的每平米多少钱，就是指的出租面积中每一平米每天的租金。

商铺月租金=商铺面积x每平米租金x30，年租金就是乘以365天。

另外，若商业有优惠和免租期，应该在计算时间的时候予以扣除。

其实租金的表述方法很多，之所以常用这个 天/平米/元 的单位计量，是为了对照单位商业面积的产出比，因为商业还有一个评估要素，就是每平米商业产出的销售额或者收入，这样租金和产出比统一单位便于计算比较，同时不同商业项目也可以根据单位面积的租金来比较其火热程度，商业氛围和地段、业态等因素将很明显的体现在单位面积的日租金中。

杭州万象城商铺平均租金？

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自己登陆 出租商铺产信息

编 号所属区域地　点套　型 租　金 登记时间详情70564 江干区 一手旺铺招商 商场铺位面议2010-7-28查阅 推荐 70449 下城区 武林路、延安路 营业房面议2010-7-26查阅 推荐 58397 江干区 江干凯旋路旺铺无转让费 营业房100000元/年2010-4-26查阅 推荐 70630 下城区 庆春路 营业房500000元/年2010-7-30查阅 70537 西湖区 文一路 营业房500000元/年2010-7-30查阅 70496 下城区 建国北路 营业房280000元/年2010-7-30查阅 70420 西湖区 文二路 营业房74000元/年2010-7-30查阅 70399 下城区 武林路 营业房170000元/年2010-7-30查阅 70303 西湖区 古墩路 营业房100000元/年2010-7-30查阅 70302 下城区 中山北路 营业房330000元/年2010-7-30查阅 70284 下城区 体育场路 营业房450000元/年2010-7-30查阅 70236 下城区 德胜路 营业房380000元/年2010-7-30查阅 70123 上城区 武林路 不限200000元/年2010-7-30查阅 70012 下城区 中山北路服装好铺 营业房330000元/年2010-7-30查阅 69839 拱墅区 文三路颐高数码附近 不限135000元/年2010-7-30查阅 69822 下城区 凤起路 营业房640000元/年2010-7-30查阅 69785 上城区 开元路和中山中路交叉 不限100000元/年2010-7-30查阅 69782 下城区 武林路 营业房360000元/年2010-7-30查阅 36284 西湖区 古墩路星洲街 公寓商铺2200元/月2010-7-30查阅 69207 下城区 龙翔桥305公交总站 不限5000元/月2010-7-30查阅 69620 西湖区 几所大学门口的小吃店 娱乐餐饮1200元/月2010-7-30查阅 69098 下城区 和平广场附近现代雅苑香榭里商业街 营业房50000元/年2010-7-30查阅 65943 下城区 翰林街50号 其它商铺面议2010-7-29查阅 62222 上城区 明珠服饰城 商场铺位25000元/半年2010-7-29查阅 65574 余杭区 农副产品物流中心的浙江食品市场 其它商铺25000元/年2010-7-29查阅 63841 下城区 凤起路环北丝绸服装城 商场铺位1300元/月2010-7-29查阅 64755 西湖区 西溪路大龙驹坞 不限1200元/月2010-7-29查阅 70381 下城区 中山北路（靠近庆春路口） 营业房260000元/年2010-7-29查阅 66334 余杭区 良诸镇.（理发店转让） 营业房500元/月2010-7-29查阅 70509 西湖区 松木场西溪路营业房39号 营业房833元/月

杭州银泰店面租金多少 需要入场费吗 我想知道具体价位

延安南路商铺　48㎡ 　20万/年 　约11元/㎡·天

定安路商铺 14㎡　 6万/年 　约11.7元/㎡·天

涌金广场商铺　1000㎡ 60万/年 　约1.6元/m2·天，另有100万转让费

银泰庆春店：个别商铺租金已超武林商圈

门面的租金一般是怎么算的？

一般商铺租金没有确切的标准，准确来说，门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定。

通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的，即标价每平米每天多少钱。如：每天每平米8元，写作8/平方米/天。

举个例子：

承租50平米的商场面积，假设每日每平米8元，那么租金计算方法就是：8*50*30＝12000元，这是一个月的租金，一年的租金就是144000元。8是单价，50是面积，30代表一个月的天数。

除此之外还有一种计算方法：

8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是单价，50是面积，365是一年的天数，12代表一年的12个月。这种方式算出来的租金比上一种要高一些。

二、租赁商铺大致流程：

选好了商铺位置并进行装修形象设计、签合同的同时，还需要缴纳入住费、质保金、装修押金等，质保金撤场后三个月到一年后退还，装修押金在装修完成、验收合格后退还。其他费用是不退的。

签完合同后，将设计图交商场审核，同时联系装修公司进行装修准备，设计图通过审核后，到商场楼层主管处办理装修手续，装修完成后，即可开始正常营业了。

房价

以上就是今天为大家分享的关于“一般商铺租金多少，租金要怎么算”的相关内容,希望能帮到大家~此外，小编建议大家在租赁商铺时一定要先和房东约定好租金价格及缴费方式、附加条件等，可以和房东砍砍价，毕竟商铺租金不算便宜，能省则省。

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