民法典宣传月｜预约合同与本合同，有啥区别？

那时，撷取的众所周知刑事案件

牵涉挂号合约履行职责问题

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阿花与丘壳签定《店铺配售协议书》这份，签定合同阿花向丘壳缴付买房有意向金2000元，随即获得住宅小区店铺优先选择配售权，并就预售占地面积、住宅小区店铺产品销售价格做出签定合同，但协议书对楼号、唐塔周生具体内容明晰签定合同。

阿花缴付了2000元有意向金，但丘壳在产品销售案涉店铺时未通告阿花前去配售。

阿花要求丘壳依照协议书签定正式宣布买卖合约遭拒。

阿花遂判令高等法院，允诺中止协议书并索赔楼价超额100多万元。高等法院裁决，中止《店铺配售协议书》，丘壳索赔阿花15多万元经济损失。

检察官讲法

挂号合约是指原告签定合同在今后一定期内订下合约的各种类型文档。

以该案为例，挂号合约与本合约相同的是，签定挂号合约的目地是保证两方今后签定正式宣布合约，是为的是保证买房人今后的签下良机。而本合约则是买房人与地产商之间签定的买回某一住宅的正式宣布合约。

合约物理性质相同，在经济损失排序上也截然相同。但挂号合约反之亦然对两方具有拘束力，另一方不履行职责挂号合约签定合同的订下合约权利的，应分担挂号合约的法律责任。

该案中，因阿花失去了订下正式宣布合约的良机，丘壳侵害了阿花的尊敬自身利益，应根据前述情况确认丘壳的法律责任。

法律条文镜像

《民法》第495条：原告签定合同在今后一定期内订下合约的配售书、订购书、预订书等，构成挂号合约。

原告另一方不履行职责挂号合约签定合同的订下合约权利的，对方可以允诺其分担挂号合约的法律责任。

编辑：庞琦

校审：邓祈燕

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