老人去世留下一套房产，老伴和儿女能分到多少？

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本期主持：广州日报记者 付怡 陈若琳

进行咨询人：殷某某

有位老奶奶逝世前，其个人赠与两套不动产，法定承继人中有老奶奶（老奶奶的直系亲属）和四女三女，儿子和老奶奶都写了舍弃承继书面新闻稿，准备让儿子承继。请问：

1.在办理手续转让时，与否需要其它承继人办理手续舍弃承继的登记？

2.老奶奶与否先拆分三分之一的作为母女协力个人财产不动产（该不动产老奶奶没登记在其赠与），也就是说，奶奶与否能承继到不动产的1/2+1/3？

3.如果儿子在做登记时许诺，能否打证实之官司，证实儿子已经舍弃，然后拿着起诉书到房管局去办理手续，这样策略可行否？

解答人：广州市广州登记处副主任罗苑平

一、在办理手续转让时，其它承继人需要办理手续舍弃承继的登记。依照我省《民法》绒兰一百二百九十三明确规定，承继开始后，承继人舍弃承继的，应在财产处置前，以口头做出舍弃承继的则表示；没则表示的，视为接受承继。故，承继人舍弃承继的，应以口头做出。为了避免纠纷，增强证据效力，建议舍弃承继的新闻稿向登记处申请办理手续登记，以登记的形式对其舍弃承继的意思则表示进行一个固定。

二、老奶奶与否能承继到不动产的1/2+1/3要看具体情况。

依照《民法》绒兰零六八条，母女在夫妻关系续存前夕税金的下列个人财产，为母女的协力个人财产，归母女协力大部份：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的投资收益；(三)知识产权的投资收益；(四)承继或是赠与的个人财产，但是前项绒兰零六十六条第二项明确规定的仅限；(五)其它应归协力大部份的个人财产。同时，依照绒兰零六十四条的母女签订合同个人财产制的明确规定，男方可以签订合同夫妻关系续存前夕税金的个人财产以及再婚个人财产归各别大部份、协力大部份或是部分各别大部份、部分协力大部份。签订合同应采用口头。没签订合同或是签订合同不明确的，适用《民法》绒兰零六八条、绒兰零六十六条的明确规定。如前述住宅为再婚获得，且老奶奶与直系亲属没签订合同，则前述住宅为母女协力个人财产。

我省《民法》绒兰一百五十六条还明确规定，母女协力大部份的个人财产，弯果签订合同的外，财产拆分时，应先将协力大部份的个人财产的三分之一划出为直系亲属大部份，其余的为被承继人的财产。

该案中，如前述住宅是在老奶奶与直系亲属再婚获得，且没签订合同，在其直系亲属逝世后，应将前述住宅的三分之一划出为老奶奶大部份。余下三分之一为其直系亲属的财产。在余下三分之一当中，老奶奶依然享有承继权（其直系亲属有遗嘱指定他人承继的仅限）。如果法定承继人都没舍弃承继，且被承继人的双亲均先于其死亡，那么该案中，承继后老奶奶占有不动产的3/6+1/6。

三、做出舍弃承继财产的新闻稿是不能任意撤销的。一般情况下，财产处置前或在诉讼进行中，承继人对舍弃承继许诺的，由人民法院依照其提出的具体理由，决定与否承认。财产处置后，承继人对舍弃承继许诺的，不予承认。

所以如承继人在舍弃承继后许诺，首先可以与他承继人协商，如其它承继人一致同意其撤销舍弃承继新闻稿，则可以仍按原各别份额承继。如不能协商一致，则需经人民法院依照具体理由决定与否同意其撤销舍弃承继新闻稿。

如果舍弃承继是经过登记的，舍弃承继的登记能不能撤销？依据登记法，登记书的内容违法或是与事实不符的，登记机构应撤销该登记书并予以公告，该登记书自始无效；登记书有其它错误的，登记机构应予以更正。经过登记的舍弃承继是当事人在申请办理手续登记书时自己的真实意思则表示，该登记书不存在法律条文明确规定可撤销的法定情形。

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