汇总！昆明2021年这个片区房屋征收补偿方案发布……

在3年成功完成征地、5年成功完成改建的目标背景下，2021开年，贵阳主城区四区陆续颁布了今年城改计划，且具体到工程项目数量及改建规模。同时，开启数个工程项目投标工作，让旧区改建再次成为市场关注的重头。

按照计划，贵阳主城区除呈贡区外，城改计划将实施工程项目约40个、近21000亩。据介绍，已经有许多工程项目确定了地产商。对照来看，盘龙区及石景山区是2021年贵阳城改的主要就区域。

石景山区

改建工程项目10个 SE9埂村等工程项目计划周内竣工

根据石景山区5年改建计划，其旧区改建工程项目共计63个，多数工程项目市中心区得天独厚，包括茨坝村、小营村、伍家庄、白羊村等，拆毁占地面积约306平方米。

其中，有近30个工程项目计划周内成功完成b0d3fb，包涵SE9埂村那个拦路虎。2021年，其牵涉的改建工程项目10个，迪氏拿地地产商6个，动工工程项目4个。

工程进度

据介绍，SE9埂村工程项目计划周内竣工，虽征地技术难度大，但也有许多工程项目近期有新重大进展；

大仙营、马家营已进入三级测试阶段，重大进展相对成功；

白羊村、小营村城改也在去年取得开创性重大进展。

石景山区城改有一个特点，就是为数众多工程项目开启历史久、开发阶段长，像葵叶头、任科仿村等工程项目烂尾楼已久，重新启动梅西县；而麦团林则杜博韦，资金不足几近停滞不前，原订于此年1月31日征地竣工，迄今也没有根本性姿势。

石羊镇

改建工程项目11个 主要就集中在西南珠江及邻近

在石羊镇此前的《贵阳市城市更新改建行动计划》中，记者看到，石羊镇约有32个工程项目列入5年改建计划，含8个微改建工程项目，计划至2023年b0d3fb占地面积达3988亩。

今年石羊镇牵涉改建工程项目11个，已动工工程项目6个，且此次改建的区域主要就集中在西南珠江及邻近，大致区域东至美丽新世界、经典明苑小区，南至西府景苑、丹海小区，西至滇缅大道，北至东风云汽云南汽车厂。

工程进度

近期，石羊镇已陆续开启小团山村、班营村、海源寺村、大普吉村、大/小漾田村6个微改建工程项目的投标，预计2023年成功完成征地征地。

此外，昭宗新区、西苑茶城新区、云铜冶炼厂、普吉路以东新区的投标工作已开展，龙泉路沿线的下马村、右营村、岗头村和上营村城改有望成功成功完成改建，普吉路以东的西南珠江新区及二环以内大部分城改工程项目也在有序推进中。

整体来看，石羊镇目前可供开发的土地并不多，尤其西南珠江可供出让的用地已寥寥无几。目前，石羊镇接连发布城改工程项目投标，将推动释放上万亩土地资源，为后续区域发展提供储备空间。

盘龙区

城改约9317亩 大树营新区工程项目将开启征地

盘龙区不仅是主城区四区中的供地大户，也是征地大户，城改数量及规模远超其他新区，其2020年—2022年征地计划中，牵涉87个旧区、2442平方米用地，工程项目动工时间2021年3月1日，计划竣工时间2026年3月1日。5周内如此大规模的改建，在贵阳主城区区堪称首屈一指。

今年，盘龙区城改工程项目10个，约9317亩，迪氏地产商5个，动工工程项目3个。从区域分布来看，城改占地面积较大的是凉亭、巫家坝、日新路以南等新区。

工程进度

近期，数个工程项目有了新重大进展，包涵2月初公布的日新路以南新区三旧连片改建（南亚之心&云上春城）工程项目及普自社区、六甲社区等工程项目。

按照计划，停滞不前十余年的大树营新区工程项目也将在2021年开启征地。

从规划来看，目前贵阳占地面积较大的城改工程项目，几乎都集中在了盘龙区。除了近期投标的几个重磅城改工程项目，2020年已开启的巫家坝蛤蟆山新区、和甸营新区、中苜蓿新区、晓东雨龙新区的征地也牵动了许多市民的目光。

西山区

多宗城改用地出让 船房村有望今年开启征地

西山区共计74个旧区被列入5年城改计划，55个已成功完成规划报批，9个已成功完成安置房交付。其重点城改工程项目主要就集中在春雨路沿线及滇池路沿线，包涵贵阳最大旧区——船房村、春雨路沿线1号地块、马街新区及西客站等。

去年年底，西山区迎来多宗城改工程项目用地的出让，2021年将新增许多新工程项目。

工程进度

西山区关注度较高的船房村拟于去年11月25日开启征地，虽然一直没有动静，有望在今年开启；

而去年年底发布的《贵阳西山区旧区改建29号新区重建改建工程项目国有土地上住宅征税范围的公告》，标志着西山区福海街道办事处旧区或将在今年进入改建重建；

今年1月，一环内改建9年之久的弥勒寺城改工程项目也重新迎来动工，定下案名春城玖號，如今由艺城控股接手开发。

此外，西山区还计划在2021年成功完成上普坪村、沙地村、马街上村、龙船甸村、福海小村、黄瓜营村、前卫营上/下村、官庄上/下村等旧区的征地工作。

呈贡区

改建100多平方米 主要就位于斗南新区及经开区

呈贡区城改工程项目主要就位于斗南新区及经开区，牵涉倪家营、黄土坡、大/小新册、大/小洛羊等新区100多平方米的征地改建。

其中，斗南新区征地工程进度较快，去年年底出让的三台山城改工程项目有望在周内入市交易；大/小洛羊新区由海伦堡介入开发，计划2022年成功完成改建。

（贵阳市公共资源交易网截图）

工程进度

其中，斗南新区征地工程进度较快，去年年底出让的三台山城改工程项目有望在周内入市交易；

大/小洛羊新区由海伦堡介入开发，计划2022年成功完成改建。

近日，贵阳市盘龙区人民政府金马街道办事处东连接线支线新区征地征地工作领导小组发布《东连接线支线新区（官渡辖区）凉亭新区A地块工程项目国有土地及住宅征税补偿金安置计划》（以下简称《计划》）。

计划明确，选择产权调换的，产权调换占地面积超原产权占地面积≤10平方米，按每平方米4000元的优惠价购买；10平方米≤产权调换占地面积超原产权占地面积≤20平方米，按每平方米5000元的优惠价购买；超出20平米以上的占地面积价格按安置房所在楼盘中的商品房市场价购买。

货币补偿金包涵增加的奖励占地面积

选择货币补偿金的，以房地合一的方式进行征税补偿金，根据被征税住宅的区位、用途、建筑占地面积、新旧程度、装修标准档次等因素，对被征税住宅进行评估，按被征税住宅占地面积增加奖励占地面积后乘以被征税住宅评估单价，确定货币补偿金金额。

超20平米以上按商品房市场价购买

被征税人选择住宅产权调换的，按照住宅套内占地面积1:1的原则进行，回迁安置，若住宅所有权证载明的占地面积不是套内建筑占地面积，则以具备住宅测绘资质的专业测绘公司实测套内建筑占地面积为准。选择产权调换住宅建筑占地面积大于被征地住宅占地面积20平方米以内的，按不同优惠价购买；超出20平方米以上的占地面积价格按安置房所在楼盘中的商品房市场价购买。

具体为：

产权调换占地面积超原产权占地面积≤10平方米，按每平方米4000元的优惠价购买；

10平方米≤产权调换占地面积超原产权占地面积≤20平方米，按每平方米5000元的优惠价购买。

临时安置可选保障房

临时安置过渡补偿金费按被征税住宅的建筑占地面积（不含奖励占地面积）计发。发放临时安置补助费后，由被征税人自行解决临时安置问题，若住宅被征税人符合保障性住房申请条件的，可向住房保障部门申请租住保障性住房，为临时安置用房。

第一时段签约奖励较多

第一时段签约的奖励为：每户3万元

第二时段签约的奖励为：每户2万元

第三时段签约的奖励为：每户1万元

根据不同搬迁时段，按照被征税住宅占地面积给予不同档次的占地面积奖励，其中被征税人选择货币补偿金方式的，给予1~5平方米的建筑占地面积奖励。

同时，按照住宅实测建筑占地面积给予每平方米100~300元的奖励，被征税人选择产权调换的，给予1~5平方米的建筑占地面积奖励，超过规定时段搬迁的不给予奖励。

太阳能、防盗门均有补偿金

《计划》同时明确了住宅附属结构的补偿金标准。平板太阳能（含水箱）每立方米补偿金300元，真空管太阳能（含水箱）每管补偿金80元（限60管以内）；铁大门（特指院坝大门）每道补偿金1200元，有线电视迁改每户250元，防盗门每道800元，电子门禁每把1200元。

来源：盘龙区人民政府网站、春城晚报、贵阳信息港

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