泡沫彩钢板房必须拆除吗北京(泡沫彩钢房整改措施)

为什么要拆除彩钢板房

需要拆除彩钢板房的原因有：第一、不管是单位或者个人建设的彩钢夹芯板板房，这是必须经过消防部]验收合格才能够投入使用。如果你的消防疏散通道，灭火器械，准备得不充分，肯定属于拆除范围，因为夹心板里面的泡沫是有着强大助燃成分在里面，一旦火灾隐患发生，后果不堪设想。第二是城市镇规划区内的建筑、构筑物或者道路管线，其他工程建设，只要凡是属于城镇城市规划区内的市政建设项目，在一定范围之内不管是彩钢瓦也好，不允许存在任何的建筑物，比如铁路附近50米之内。城市的顶楼私人彩钢瓦或者别的建筑，明显属于违建，公共的公摊面积，私人没有使用权利，其肯定有依据进行拆除。城市里面除了顶楼还包括小区内陆面的公共使用范围，不允许搭建彩钢棚用于私人停车需求，雨棚超出一定宽度范围，也不行。其次城郊的农村顶楼，有搭建彩钢需求超出一定的高度，也属于违建，超出一米五两米以上肯定有依据对你进行强制拆除，因为这将牵涉之后拆迁的赔偿标准，会加大政府的赔偿金额情况。如果你的高度在一米五之内，是不会拆除，因为你仅仅是用于防渗漏的需求，没有别的意图，政府不会要求拆除。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国城乡规划法》六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

为什么有的地方在通知拆除彩钢瓦？彩钢瓦盖房有什么危害？

长期以来，彩钢瓦由于价格便宜、经济、施工方便，被许多人用作房屋建筑材料，尤其是一些临时房屋或棚屋。还有一些人用彩钢瓦覆盖一些非法建筑。毕竟，成本低，拆除方便。但事实上，彩钢瓷砖中存在一些隐患，因此有理由通知一些地区拆除彩钢瓷砖。彩钢地砖是我们日常生活中最常用的建筑地板材料。在全国各地的城市街道和小巷、高层阁楼或农村地区，使用彩色钢瓦建造房屋是非常常见的。然而，近年来，彩钢瓦从高空坠落，被强风吹到地面的消息也层出不穷。幸运的是，有太多人没有受伤。

彩钢瓦被高空强风吹走，像一把钢刀，落在人们的身上或脖子上。其后果是无法想象的。一些地面建筑使用彩钢建造被强风吹倒的棚屋。随着人们对彩钢瓦潜在危害认识的提高，近年来，全国各地对彩钢瓦强制拆除的呼声越来越强烈。单位和个人建造的彩钢夹芯板房屋，必须经消防部门验收后方可投入使用。考虑到消防疏散通道和灭火设备是无法忍受的，这肯定是拆除的范围。由于夹芯板内的泡沫是强助燃成分，一旦发生火灾，后果是无法想象的。在城市规划区内修建建筑物、构筑物或者道路管线等工程，只要属于城市规划区内的市政建设项目，在一定范围内不得修建彩钢瓦与否的建筑物。

城市顶层的私人彩钢瓦或其他建筑显然属于违法建筑。公共共享区域不供私人使用。必须根据证据将其拆除。如果质量不合格，则存在安全隐患。正是因为彩钢瓷砖非常简单，材料容易获得，所以它特别容易出现质量问题。一些小工厂生产的彩钢砖质量很差，一开始可能没有问题，但随着时间的推移，安全隐患很大。遇火灾、暴雨和大风天气，容易造成财产损失，甚至危及生命安全。

农村和城市彩钢瓦房，为什么必须要拆除？

相信，现在随着我们房屋建设的政策越来越好，大家也会发现农村的彩钢瓦房也是减少了，就连在城市中，目前所搭建的彩钢瓦房也是突然的消失了。那么各地政府为什么要下令拆除这些彩钢瓦房？如此方便的房子会对我们造成哪些影响？今天小编就和大家详细聊一聊彩钢瓦房存在着哪些优点，又有着哪些问题，我们必须要进行拆除。

彩钢瓦这种建筑材料相比于我们以往搭建的木材或者是砖块来说优势较为明显，因为不仅重量轻，方便搬运，而且搭建起来比较方便，自己家中就可以搭建。更关键的一点，彩钢瓦是造价极为便宜，相比较传统的建筑材料来说，能够缩短工期，而且能够极大地省去运输材料的成本，所以彩钢瓦搭建房屋，在当时的时候，都受到了很多地区的欢迎。

彩钢瓦之所以要被拆除了，是因为存在着非常多的隐患，主要是因为彩钢瓦搭建起来较为简单，很可能我们在几天之内就可以搭建完毕，现在普通家庭如果不是请专业的团队来进行装修，很有可能会出现装修问题。在后续的使用中，存在着安全隐患，如果遇到极端天气，如大风、强降雨等，有可能导致墙体直接损毁。而且彩钢瓦这种装修材料，为了达到防暑保温的效果，其中会添加上泡沫，如果发生了火灾，更容易造成严重的危害。所以基于以上这些原因，我们各地的政府是对于彩钢瓦房进行了拆除的处理。

综上所述，各地的彩钢瓦房之所以会被要求拆除，是因为这种装修材料在安装的时候是有一定的安全隐患，而且这种房屋的建筑寿命有限，即使安装完美也不过能使用20年左右，所以为了安全这些房屋势必要被取缔。

拆除彩钢瓦房国家政策

彩钢瓦大棚出现占用了基本农田或者养殖用地，林地等情况，就属于违规违章的建设，一律发现就要全部拆除，或者是限期拆除。但是在建设用地上建设的，就可以不用进行拆除，具体要根据实际情况来，按照土地的性质，确实不想拆除的，可以去尝试提交申请到法院申请改变占地的土地性质。

北京彩钢房安全隐患怎么处理？

地下人防工程被打上隔断，

变身鸽子窝般的小房间租住，

泡沫彩钢板当房顶当公寓......

连日来，北京市西城区开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动，存在重大安全隐患的群租房、彩钢板房，都将被清理整治拆除，将“灰犀牛”牢牢关进笼子，为百姓营造安全的空间。“太高兴，百分百支持配合”，百姓对隐患的清除拍手称快。

失灵的消防摆设

位于西城区展览路24号的山丹丹饭馆，黄漆木门、镂空小窗，看似充满艺术感的装饰下，却暗藏“灰犀牛”。25日，记者来到山丹丹饭馆，沿着通往地下的楼梯，几名饭馆的员工正在清理遗留的物品。

据悉，西城公安消防支队监督员此前对山丹丹饭馆进行消防监督检查，发现该单位地下人防工程设置宿舍20间，消防设施损坏，属地监督员当天立即依法对该处严重隐患采取临时查封措施。

图为位于西城区展览路24号的山丹丹饭馆在地下人防设置宿舍，消防人员对其查封并要求员工搬离。千龙网记者 秦胜南摄

“地下人防工程本就不能居住，这是违反相关法律法规的。”西城公安消防支队防火监督处监督员张桐告诉记者。在地下人防工程的宿舍内，顺着消防监督员手指的方向，记者看到，室内安装有手动报警按钮、火灾烟感探测器以及消防喷淋系统。“这些都是摆设，通通不能用。”一位消防监督员告诉记者，报警按钮按不动，烟感探测器失灵，消防喷淋系统里边没有水，“这些防火报警、灭火系统全都瘫痪。而最危险的，则是只有一个消防逃生通道。”

此前检查中，消防人员立即对该饭馆依法查封。25日当天，在消防监督员的监督下，居住在内的山丹丹饭馆员工当天彻底清理遗留的物品。一位曾在此居住的山丹丹饭馆厨师陈琳告诉记者，由于消防安全意识淡薄，搬进来的时候，并未思考过隐患问题，直到消防监督员检查时发现这么多安全隐患，他吓得一身冷汗。“现在想想都后怕。”据山丹丹饭馆的相关负责人介绍，目前，正在妥善安置饭馆员工，“饭馆关停后，我将积极吸取教训，以后从事经营过程中，时刻注意安全问题，积极排查安全隐患。”

5平米的“鸽子屋“

在西城区还有一处利用地下人防工程，私搭乱建成“鸽子屋“模样的出租公寓。当天，记者来到这个位于西城区白纸坊街道平原里小区1号楼的地下室，在楼栋门口，几名工人正在将拆除后的建筑垃圾运送到地面，顺着狭窄的楼梯向下走，一股难闻的味道扑鼻而来，工人们正在拆除违建，从拆除的墙板看，这个隔断墙全是用石膏与铁架搭建而成，中心空，一锤子就能敲破。

据悉，平原里小区1号楼地下室整体面积3000余平方米，其中东侧地下一层、地下二层群租房共1800余平方米，132间房屋，大约150余人租住在这里；西侧玉惠宾馆地下两层共有二层1200余平方米，目前宾馆房间正在清理拆除中。

图为正在被拆除的西城区白纸坊街道平原里小区1号楼的地下室。千龙网记者 秦胜南摄

“平原里小区1号楼地下室一层为设备存放区，地下二层为人防工程，都不能用于居住。”白纸坊街道综治办相关负责人韩传华告诉记者，前期，该街道联合派出所、消防支队对产权单位和承租人进行约谈2次，让其认清形势，认识到火灾隐患的危险性和严重性。产权单位和承租人均表示大力支持，并在3日内搬出，清空承租住所。“现在，地下室一层、二层均已清空，下一步将恢复其原有功能。”

听说小区内最大的地下群租房已经整治完毕，居住在平原里小区的居民潘瑞芝，终于松了一口气。她告诉记者，“我去过地下室，全是一间间小屋子，最小的顶多有5平方米，除了放得下单人床，桌子都搁不下，最严重的是租户使用大功率电器，极易发生火灾，我特别担心，现在放心了。”

平原里社区居委会安全志愿者冯桂芳也是平原里小区的居民，看到群租公寓被整治，很是欣慰。“‘11·18’火灾事故为我们敲响了安全工作的警钟，警示并告诫我们，时刻警惕火灾隐患，现在我们社区的百余名安全志愿者，挨家挨户开展隐患排查，贴告知书，提升居民消防安全意识。如今，百姓对我们的工作更加支持和理解了，居民们携手一起守住生命的红线。”

防火性差的彩钢板房

连日来，西城区对彩钢房等违建也积极开展大排查大清理大整治，位于西直门外大街51号的一栋二层小楼就是其中一个。

“这个彩钢板房拆了，我是真心高兴！” 张泉德大爷的家与这栋彩钢板小楼仅有一条小路之隔，“彩钢板房存在消防安全隐患，不仅如此，也存在不卫生、噪音扰民等问题。”

据悉，这栋泡沫彩钢板违规搭建办公场所约有300平方米，13间房屋。目前，展览路街道联合相关部门已对该单位存在的泡沫彩钢板建筑进行拆除。

图为正在被拆除的西直门外大街51号的一栋二层彩钢板小楼。千龙网记者 秦胜南摄

对于彩钢板存在的安全问题，西城公安消防支队防火监督处监督员张桐表示，彩钢板一般由钢板和夹层两部分组成，芯材主要有聚苯乙烯、聚氨酯、岩棉三种，发生火灾后，填充材料着火点低，耐火等级低，燃烧迅速，并释放有毒气体，极易导致人员死亡。同时，扑救困难，发生火灾后，水无法进入彩钢板内部，不利于灭火，且燃烧变形后，极易坍塌，不利于人员疏散和抢救财物。

记者了解到，西城区展览路街道采取干部“分片包干”的形式开展隐患整治，辖区22个社区均要建立两个台账，一是基本台账，二是隐患台账，对于隐患问题问题严加排查并记录在台账，一一整治，做到所有地下室不能住人，所有彩钢板建筑必须拆除。

彩钢瓦房必须要拆除，为什么要这么做呢？

随着时代的进步，人们的生活水平越来越好，生活要求也越来越高。同时，一些有条件在城市买房的人也会考虑装修风格、地理位置、交通便利等因素。但是，住在农村建网站的人，还是因为需要养活一家人，生活比较简单。彩钢瓦便宜、方便、快捷，成为工地和农村住宅的首选。

一、彩瓦有什么危害，彩瓦也叫彩瓦，是在钢板表面涂上彩色涂料，通过各种工艺压制成各种形状的薄板。然而，近年来，彩色瓷砖逐渐出现在日常生活中。那么为什么生活用彩瓦如此受欢迎呢。彩钢瓦的主要材料是镀锌板表面。长时间日晒雨淋，其表面的油漆会逐渐脱落，彩钢瓦会慢慢腐蚀。如果不定期保养，彩钢瓦的承载力会下降，导致穿孔、渗漏。所以定期保养彩钢瓦是很有必要的，否则很容易发生安全事故。

二、其实也不是没有道理。与其他任何传统瓷砖材料相比，彩钢瓦成本低，使用寿命长，生产周期短。据悉，彩钢瓦从开始到结束，手工使用的时间非常短，比传统材料节省了将近一半的时间。那么抗弯抗压能力强。用彩钢瓦盖房子不需要梁柱，只需要钢支撑就够了，因为彩钢瓦的抗弯抗压能力非常好。综上所述，彩瓦在市场上的应用非常广泛，主要用于民用和工业建筑的屋顶、内外墙等。，所以我们在日常生活中经常可以发现彩瓦、钢瓦的自建房。

三、彩瓦的材质很轻。大风一吹，有些质量好的关不上，或者没有固定的彩钢屋顶。它们很容易被强风吹走，在空中晃来晃去，然后脱落。如果是在什么都没有的地方还好，但是如果是在商业区的周围，很可能会撞到或者落在房子的屋顶上，非常危险。

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