loft夹层用钢结构还是现浇的简单介绍

loft夹层有几种做法

夹层（隔层）的楼板做法一般采用三种支撑框架模式——钢筋混凝土、钢结构、木结构，所用板材的选择性也很广泛，如混凝土板、木板、钢板、复合材料等。

比较传统的做法是钢梁+花纹钢板，但花纹钢板的造价较高，厚度大，影响使用高度与舒适度。

另一种方案是将花纹钢板改为高密度水泥压力板（又称水泥纤维板），优点是结构面层是水泥基而不是钢板，面层处理更加方便，而且降低了造价。缺点是水泥纤维板的脆性较大，【规范有强制性条文，不允许使用】同时板件厚度较大，现场焊接工作量较大，防腐施工质量保障难度大。

第三种是TD-LOFT超薄夹层，这是一种以专用压型钢板（集成了管线槽、加劲肋）为受力构件，并综合了免龙骨吊顶系统、面层系统的建筑夹层解决方案。其系统具有完成厚度小、垂直搬运方便、施工速度快、综合造价低等优点，但由于钢结构用量少，洞口处理需要专业技巧处理。

请问loft户型的房子最好用什么材料的隔层啊？

一、钢结构水泥压力板组合楼板

做法：次梁檩条(间距600mm左右)+30mm水泥纤维板(或OSB欧松板)+约40mm厚细石轻质混泥土(可选)+装饰面层。

这种结构方案具有造价低、自重轻、施工工期短等优点。适用于民用住宅、办公楼、工业项目的夹层改造。当有较大楼面荷载或震动荷载时，慎重选择。【脆性破坏。】，强制性规范】

二、钢结构混凝土组合楼板

做法：钢结构楼承板+约100mm厚钢筋混凝土板+装饰面层。

这种方案具有安全性能高、可承担荷载大、无颤动、隔音效果好等特点。适用于不同大、小跨度的建筑格局。如住宅、办公楼、各类厂房、重型荷载和震动荷载楼面等，适用范围广。但施工周期稍长，楼面自重较大，不适合后加建公寓。

三、钢结构轻质板组合楼板

做法：约100mm厚ALC加气混凝土板+约30mm后砂浆找平层+装饰面层。

这种结构组合方案具有安全环保、自重轻、强度高，持久不变形，施工快捷、施工周期短，保温隔音效果好等特点。安装时也可与钢梁的上翼缘等高，很大限度利用有效空间。适用于办公楼、住宅、轻型厂房等。楼面荷载较大、或有震动荷载的工业项目慎重选用。【但是施工速度慢，ALC质量参差不齐，很容易破损】

四、TD-LOFT夹层楼板系统

做法：采用拥有创新专利的波纹钢板作为受力构件，综合了装饰面层、防水、防火、隔音等各项功能。在常规跨度情况下，TD-LOFT夹层楼板完成整体厚度为120mm，收边、卫生间、管井、楼梯、隔音和预埋件等均有相应的处理方案。是目前楼层夹层系统最薄的解决方案。

loft房子利弊

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loft房子利弊，如今很多的年年轻人在购买房子的时候会喜欢loft，近几年来loft的户型是很常见的，分为上下楼两层，这样的房屋结构更适合年轻人，以下为大家分享oft房子利弊。

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loft楼盘优点缺点是什么？

1、LOFT的缺点，LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑；LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差；LOFT公寓的地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较非常干燥。

2、LOFT的优点，装修后的空间层次分明，立体感较强。得房率高，使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层，其面积虽然比较小

但“麻雀虽小，五脏俱全，使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。LOFT在装修后会更富创意，动静分区明显，私密性较强。

LOFT和普通住宅差别究竟有哪些？

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，其高层高空间变化丰富。但是相关于普通住宅而言，还是存在着不少的差别。

1、水电费不同，由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比较民用水电费约高出40％－100％。

同时，LOFT一般不会通燃气，这样用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。实用面积不同，与普通住宅相比，LOFT户型是买一层送以层大大可以增加空间的使用面积。

2、产权性质不同，LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。产权一般为40年或者50年，可承重不同，从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而改造会存在安全隐患。

3、装修成本，LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工相比普通住宅，装修费用也会比普通住宅高很多。

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先来看优点：

第一，优化空间

loft公寓层高较高，所以在装修时将有很大的发挥余地，即便现在常见的多是小户型房，但loft公寓空间划分更为灵活，相比普通民用住宅，它的实用面积可能要更大一些，可以很好的提高空间利用率。

第二，设计感强

loft公寓有小复式的居住体验，很多人买房后都会在装修上下一番功夫，装修风格几乎可以用高级华丽来形容，可以很好的体现主人的审美水平以及个性喜好，在这样的环境下生活，心情将更加舒畅，居住体验十分新奇。

然而世上没有十全十美的东西，loft公寓自身缺点也不少，如果想入手，建议大家提前了解清楚为好。

第一，空间相对狭窄

loft公寓层高基本能保持在5米左右，人们为了提高空间利用率，所以大多都是双层设计，给人们一种十分宽敞的感觉，然而loft公寓实际占地面积较小，如果装修不够合理，那么也很有可能出现空间狭窄的现象，压抑感很强。

而不少过来人也都反映过类似的问题，虽说二层主要是用来睡觉休息的，但是上来之后，绝大多数的人根本站不直，只能猫着腰行动，非常不便，如果是个子比较高的人住，将非常憋屈。

第二，采光通风受影响

loft公寓玻璃数量多，面积大，而且很多都是落地窗，于是很多人就会觉着房间的透光性好，视野好，居住舒适度有保障，但这只是待在一层的感受，上了二层你就会发现，房间的采光和通风效果将会大打折扣。因为要确保居住的安全性，所以很可能会受到防护栏或者墙壁的遮挡

如果处在阴面，那么白天在家也是要开灯的，再加上二层的很多窗户可能都是封死的，所以只能通过一层通风，感受极其微弱，居住体验存在很大缺陷。如果要安装空调，那么至少得两个起步，否则无法兼顾两个楼层，最终就是冬冷夏热，非常糟心。

第三，商业性质的房产

loft公寓属于商业性质的房产，购房者无法落户，而且产权年限只有40年，相比70年的住宅房，人们的居住使用期限大大缩水，而且日常用水用电等，都是按商业标准收费的，单价要比民用住宅高出好几倍，而且一般情况下都不通天然气，做饭非常麻烦，生活成本相当高

如果单纯想买房自住的话，还是很不划算的，刚需最好谨慎选择。此外，商业性质的房产转手税费很高，如果你后期有换房打算，那么想要转手也是非常不容易的，最后很可能会砸手里。

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一、loft公寓2层钢结构什么做法

1、建造loft公寓，二层楼需要建造钢结构，而它的做法有很多，比如可以通过槽钢或者工字钢，也可以选择钢结构现浇混凝土的方式。首先之前要结合房子的层高，然后确定面积，需要根据墙体的承受能力包括承重，来确定搭建的范围。

2、如果选择的`是槽钢，首先是一点，需要将两端进行固定，可以在墙上用角钢做支撑架，再安装膨胀螺丝，再将槽钢固定在上面。

3、接下来就要铺设主龙骨，一般来说要选择120×60×6毫米的规格作为主龙骨，然后需要设置好之间的间隔，比如达到50厘米。同时槽钢必须固定在墙上，留有一定的空隙，但是空隙也不能够太大。

4、焊接副龙骨，需要选择50×50×4以上的规格，再焊接楼梯以及栏杆。最后用砂纸进行打磨，将生锈的地方打磨干净，再用防锈漆涂抹一遍。最后一步铺设其他的材料，比如铺设实木地板或者铺设地板砖等等。

二、不同材料的优缺点是什么

1、建造钢结构可以通过槽钢，价格比较便宜。如果是小户型的，跨度比较小，承受能力不是特别大，就可以选择槽钢。

2、如果选择的是工字钢，价格要稍微高一些，但是强度也比较高，制作工艺比较麻烦，比较适合户型稍微大一些的loft公寓。

3、如果选择的是钢结构现浇混凝土，设计要麻烦许多，但是它所带来的承重能力包括抗弯强度都是最好的。

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