太阳能板放房顶每年还给租金是什么套路(租房顶安装太阳能板是骗局吗)

农村“免费安装”光伏屋顶，背后有哪些套路？

农村光伏屋顶是个好政策，但是不法分子针对这一政策投机取巧，套路百姓的利益。

太阳能是取之不尽用之不竭的清洁能源，可按照我们目前的科技水平，高效率的利用太阳能还要走很长的路。现在农村房顶上的光伏太阳能板，还是一种过渡产品，成本较高、发电效率低，靠“光伏屋顶”来盈利，还离不开补贴的支持。

一．答应你零首付，不需要掏钱建电站还可以免费用电。

跟你签署一个假合同，一般以10元左右的价格签署这样的合同。例如5KW电站，价格5万元。

二．一般采用劣质材料经行安装

安装结束以后，拿到供电局购电合同后，带户主去与银行签署贷款协议，一般银行是首付30%，贷款70%。贷款协议签署后，就没有户主什么事了。这时候PZ公司从银行拿到合同金额的70%的贷款，也就是5万*70%=3.5万。3.5万是什么概念呢？折算下来就是7元／瓦了。这时骗子一般采用的劣质光伏组件及其他低成本设备，成本也许只有2.5万，甚至更低，PZ公司从中赚到1万以上。这就是骗子最大的收益。

前10年户主拿不到发电的收入，户主只觉得自己用电不花钱就行，何况发多少电，发电收入是多少，户主也看不到。只需要保证能正常发电3年就行，在这个3年时间里，最大的目标是忽悠更多的人来贷款安装就行了，一户赚一万，忽悠到1干户就可以赚1000万，他们一般的计划就是3年以后卷铺盖走人。

天上没有馅饼，即使有也是骗子用来砸死你的，请老百姓擦亮眼睛。

企业在农村租用屋顶，用于太阳能板发电，每占用一片瓦片每年给20块钱，是否为套路骗局？

首先可以肯定的是，光伏屋顶租赁模式，并不是套路，更不是骗局

1、光伏发电发展至今，从产品到电站建设再到后期运维，整个服务体系都已经很成熟，而电站的盈利空间大家也都有目共睹（年化收益超过15%），那么在这个前提下，部分有资本和渠道的企业，在农村通过承租屋顶的方式推广光伏电站，是可以理解的。

2、而对于屋主来说，如果自己没有投资光伏电站的打算，出租屋顶赚钱，其实一笔互惠互利的买卖。不过，这个买卖的前提是，我们要准确了解和光伏企业的合作内容。特别的，要注意下面几项内容。

避免“被贷款”

合作前，屋主应该清晰了解合作内容和流程，避免光伏公司在合作过程中，通过套用你的个人信息，帮你申请贷款。即便在合作中，出现了需要个人贷款的内容，我们也应该明确还款人为光伏公司，并且相关责任由他们来承担。（在这里不建议和需要贷款承租的公司合作）

注意“责任划分”

1、确保和光伏公司签订的合同，客观公正公平，要认真查看是否有损害自己利益的条款，原则上来讲，屋主只提供屋顶的使用权，享有出租屋顶的对应租金，光伏电站在使用过程中出现问题，像电站维修、组件更换等都归于光伏公司自行解决，屋主不担责（由屋主造成的损坏除外）。

2、屋主还要确定特殊情况，如果光伏电站在施工建设过程中，对房屋主体造成损坏，光伏公司是否赔付以及赔付的比例要明确；如果出现火灾、坍塌等问题，造成屋主财产损失的，光伏公司是否赔付以及赔付的比例要明确。

明确结款周期

1、在合作过程中，为了保障个人利益不受侵害，屋主应该尽量确保结款以季度为周期（合理范围内，周期越短越好），并且约定如果没有准时结款，光伏公司应付的违约金比例。（例如：超出结款时间3个月，除了偿还约定租金外，光伏公司还要额外赔付30%违约金等）。

2、一般来讲，确定好上述内容以后，出租自家屋顶建设光伏电站确实是可行的，农民朋友们可以消除疑虑。

3、但是从客观的角度来说，目前光伏电站的建站成本在3~4元钱/瓦，投资光伏电站的建站成本回本周期在5年左右，有条件的屋主，与其出租屋顶，倒不如自己投资建设光伏电站，前后有20余年的盈利期，怎么说都是很划算的。

4、当然了，虽然光伏电站收益良好，但是也存在一定的风险，特别的，光伏电站在运行过程中可能会出现例如电站损坏坍塌、起火等风险，而一旦出现这些问题，我们的投资成本就会增加，盈利空间就所有降低。当然了，针对这种特殊情况，业主可以通过购买保险的方式，避免这部分财产损失。

农村免费安装太阳能发电板有骗局吗？

太阳能是最为清洁的能源之一，也是当前国家大力鼓励发展的，像利用太阳能的光伏发电，这几年就是一个热点项目。说起光伏发电，在以前农村人可能还不熟悉，但现在已经走进越来越多农村家庭之中。不少农村房屋的屋顶上，都出现了光伏发电用的太阳能板。

最初农村人安装光伏发电，一般都是自己花钱买设备，自己安装，然后自己用电不要钱，多出来的电则联网卖给当地电网，从而获得收入。这样做，投入资金多，收回成本慢，有的甚至难以收回成本。因此，这种模式虽然出现较早，但在农村迟迟难以推广。

近年来，农村光伏发电又出现了一种新模式，即“免费安装，免费用电”，多出来的电同样能卖钱。有专门的做光伏发电的公司，到农村向农民宣传，可以不收钱帮助农民安装光伏发电设备，发的电赚的钱也归农民所有。这不是“天上掉馅饼”吗？哪会有这样的好事呢？

但还真有一些农民，就相信了这一种模式，并且在签订了合同之后，真的就没花钱获得了光伏发电设备。这又是怎么一回事呢？

其实，这种农民不出钱免费安装光伏发电，可以说百分之九十九都是骗局。农民自己在安装时没给钱，不代表以后就一分钱不出白白赚钱了。这种模式的关键就在合同上。

这种合同存在很大的问题，往往是“阴阳合同”，明面上说是签的安装光伏合同，实际上是贷款合同，农民一旦签了字，就背上了一笔贷款，并且贷款还是发到安装公司的账上。看似白得的光伏设备，其实是自己贷款买的，只是最初安装时不需要还款而已，等到以后，每年都需要还钱。

这样的合同，一般利用农民文化水平低、不懂专业知识，且缺乏足够的防备，不仔细看合同细则就签字，因此屡屡得逞。等到农民收到还贷信息，就已经晚了。

这种模式安装的光伏发电，设备质量差、成本低，远远低于贷款金额，安装公司从中大赚一笔，亏钱的只有农民。由于设备差，根本达不到安装时宣称的那样的使用年限，平时也可能经常出问题，农民想要靠发电收回贷款成本，基本不可能。

福建南山区一位农民大哥，就遇到了这样的“免费光伏”骗局。光伏公司销售人员找到他，说可以免费帮他安装屋顶光伏发电。签了合同后真的不花钱就安装了，但代价是背上了20万元的信用社贷款。

等自己知情后，“生米已经煮成熟饭”，钱已经贷出来了，销售人员说后期发电卖的钱，肯定比要还的贷款多，绝对会盈利。但实际上，第一年，赚的电费就不够还贷款利息，自己倒贴了2000元；第二年倒贴了4000元，第三年估计倒贴5000多元，越往后设备发电效率越低，赚钱越少，亏的钱越多。而当初的那家公司，早就找不到了。

除了这种光伏骗局，像是“租屋顶安光伏”模式也有坑。所谓“租屋顶”指的是光伏公司给农民租金，在农民屋顶安装光伏发电。按说这种是纯赚吧，每年都能收租金，但实际上合同会规定，农民收了租金后，使用过程中设备出现损坏，要农民负责维修，自己肯定不会修啊，还要找他们来修。

光伏发电是未来大力发展的一个项目，但农村屋顶光伏发电，最为安全的只有完全自己买、自己安装、自己受益这种模式。如果有人找到你，说免费帮你安装屋顶光伏，一定要三思后行，除了做慈善，哪会有“免费午餐”呢？如果真要签，最好找专业人士，比如懂法律的人帮忙审查一下合同内容，谨防掉坑。

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