房地产轻资产和重资产是什么意思(房地产的重资产和轻资产)

什么是重资产和轻资产？

轻资产：又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。就是将产品制造和零售分销业务外包，自身则集中于设计开发和市场推广等业务；市场推广主要采用产品明星代言和广告的方式。“轻资产运营”模式可以降低公司资本投入，特别是生产领域内大量固定资产投入，以此提高资本回报率。

轻资产运营特点：资产规模--倾向于小；资产质量--倾向于精；资产重量--倾向于轻；资产形态--倾向于软（无形）；资产投入--倾向于少；资产价值：静态或分散时--小，动态或整合时--大。

轻资产运营的利弊：好处为减少投资、提高效益、强化核心能力、增强灵活性、降低风险；局限性：轻资产运营的过度化、绝对化就是泡沫经济（泡沫的质量最轻）。

轻资产公司，主要是企业的无形资产，包括企业的经验、规范的流程管理、治理制度、与各方面的关系资源、资源获取和整合能力、企业的品牌、人力资源、企业文化等。因此轻资产的核心应该是“虚”的东西，这些“虚”资产占用的资金多，显得轻便灵活，所以“轻”。

轻资产和重资产的区别

1.区别就是重资产为固定资产，轻资产为无形资产。重资产，指的是企业所持有的例如写字楼、厂房、原材料、机械设备等有形的、固定的资产。轻资产又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务。

2.重资产：企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。轻资产：属于无形的资产，相对于占用了大量资金的重资产而言，企业的经验、规范的流程管理、治理制度、品牌、客户关系、人力资源、企业文化等无形资产占用资金比较少，轻便灵活，此类资产被称为轻资产。轻资产公司指以较少的资金投入，获得较大的利润回报，利润率较高，以达到利润最大化。

拓展资料：

1.轻资产（Asset-light）又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。

2.重资产，经济学术语，是指企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。

3.重资产运营特点：

(1)占用大量的资金，机会成本耗费大。

(2)形成大量固定成本——折旧摊销费用，一旦转产、或者资源使用不足导致大量损失的风险。

（3)以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。后续投入大，不断发生更新、维护的相关费用。而且经营上的“瓶颈效应”，使得企业如果想继续获得更大的规模、效益，就必须再次增加大量的资金投入。

(4)固定资产投入较大，产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。生产线需要不断更新，折旧率高，产品需要不断更新，新产品研发费用高，更新生产线投入大。

什么是轻资产？什么是重资产？

轻资产（Asset-light）又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。

重资产，经济学术语，是指企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。

扩展资料

重资产运营特点：

(1)占用大量的资金，机会成本耗费大。

(2)形成大量固定成本——折旧摊销费用，一旦转产、或者资源使用不足导致大量损失的风险。

(3)以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。后续投入大，不断发生更新、维护的相关费用。而且经营上的“瓶颈效应”，使得企业如果想继续获得更大的规模、效益，就必须再次增加大量的资金投入。

(4)固定资产投入较大，产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。生产线需要不断更新，折旧率高，产品需要不断更新，新产品研发费用高，更新生产线投入大。

参考资料来源：百度百科－重资产

参考资料来源：百度百科－轻资产

重资产和轻资产是什么意思

表现形式不同：重资产一般是指企业的有形资产，也就是固定资产；轻资产一般是指企业的无形资产，也就是非固定资产。

投资回报不同：重资产一般投资金额比较大，但获得利润回报比较低；并且还伴随着高折损；轻资产一般投资金额比较少，但获得利润回报比较高，不会产生折损。

企业类型不同：重资产企业固定资产投入比较大，大多数属于制造业；轻资产企业主要靠品牌效应获得利润，固定资产投入比较小，大多数属于服务类行业。

拓展资料：

重资产，经济学术语，是指企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。

运营优势

资本、技术投入大，门槛高，运营模式不易被效仿，易形成行业寡头垄断，产生规模效应。

企业资产往往代表对客户的承诺与保证，"有恒产者有恒心"，重资产更有利于让客户树立信心。

运营风险

占用大量的资金，机会成本耗费大。

形成大量固定成本--折旧摊销费用，一旦转产、或者资源使用不足导致大量损失的风险。

以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。后续投入大，不断发生更新、维护的相关费用。而且经营上的"瓶颈效应"，使得企业如果想继续获得更大的规模、效益，就必须再次增加大量的资金投入。

固定资产投入较大，产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。生产线需要不断更新，折旧率高，产品需要不断更新，新产品研发费用高，更新生产线投入大。

重资产运营模式

重资产运营模式没有标准，重资产运营是与轻产比较而言的，指企业在建厂房、购设备、购原材料、广告等方面大量金投入，形成固定资产、固定用途，以全通过规模经济获取效益的运营形态。规模经济模式的资产收益率:

净资产收益率=(收入-固定成本-变动成本)/权益性投入

重资产运营企业要通过规模经济建立竟争优势，必须满足两个条件:第一是固定成本(投入)必须在总成本中占有很大的比例，"很大"是相对于企业在其中经营的市场规模而言。这些固定成本可能是厂房等固定资产也可能是广告等长期经营费用。第二是规济必与某种程度的客户忠诚度相结合，这样才可以把此争对手拒之门外。

轻资产和重资产的区别是什么

轻资产和重资产的区别：重资产是企业所持有的例如写字楼、厂房、原材料、机械设备等有形的、固定的资产。轻资产只是企业的核心业务。重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低，产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。轻资产公司指以较少的资金投入，获得较大的利润回报，利润率较高，以达到利润最大化。

重资产和轻资产的区别是什么？

轻资产和重资产的区别介绍如下:

一、投资回报比例不同

1、轻资产公司以较少的资金投入，获得较大的利润回报利润率较高，以达到利润最大化。

2、重资产公司以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。

二、公司类型不同

1、轻资产的公司通常是以强大的品牌获得利润的公司，如高档酒、名牌服装等，是固定资产投入较少的公司，如商业、银行、地产等。

2.重资产公司固定资产投入较大，产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。

三、表现形式不同：重资产一般是指企业的有形资产，也就是固定资产；轻资产一般是指企业的无形资产，也就是非固定资产。

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重资产和轻资产特点

1、所谓轻资产公司，主要是企业的无形资产，包括企业的经验、标准化的流程管理、企业的品牌、人力资源、企业文化等等。因此，轻资产的核心应该是“虚拟”的东西。这些“虚拟”资产占据了更多的资金，这是轻的和灵活的，所以它们是“轻的”。

2、重资产是指企业持有的有形资产，如工厂原材料。重资产公司是指在资金，投资较多、利润回报较低、利润率较低的公司。产品更新后，生产线需要更新，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。

3、资产是指企业在过去的商业交易或各种事务中形成的，为企业所拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。资产是指任何公司、机构或个人拥有的任何东西，具有商业或交换价值。

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