建筑工程固定总价合同可以增加价款吗_固定总价施工合同哪些情况可以调价

本文目录一览：

• 1、固定总价合同可以调价吗
• 2、有个工程是固定总价合同，如果涉及到设计变更是否可更改合同价款？
• 3、合同中约定固定总价，但无施工图纸，是否可以要求调整合同价格？
• 4、固定总价合同可以调整价格吗

固定总价合同可以调价吗

看具体情况定。固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价值的。但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。这个可以双方进行协商，如果对方愿意调价，那么是可以的。

法律分析

合同中约定固定总价，但因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化或建筑材料价格或者人工费用过快上涨，这种情况下签订的固定总价合同，缺乏工程内容明确这一基础依据，如果不据实结算将导致双方权利义务不对等、失衡，有失公平。因此，这种情况下应当据实结算工程款，承包人有权要求调整合同价格，若无法协商一致，则可依据施工过程中的图纸等资料进行鉴定。固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的，因为不管项目实际耗费了供应商(包括分包商)多少成本，项目团队都不必付出多于固定价格的部分。但对供应商来说，这种合同是高风险的，因为如果完成项目后的成本高于原计划成本，供应商将只能赚到比预计要低的利润，甚至出现亏损。固定总价合同适用于以下情况：（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。（3）工程结构和技术简单，风险小。（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； (3)合法形式掩盖非法目的的合同；(4)损害社会公共利益的合同； (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同； (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)基于重大误解所签订的合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

有个工程是固定总价合同，如果涉及到设计变更是否可更改合同价款？

有个工程是固定总价合同，如果涉及到设计变更可更改合同价款，需要双方进行协商，协商一致后可以改变合同内容。

法律分析

工程合同签订过程中有固定单价和固定总价两种，固定单价合同，一般是在投标工程中，清单的项目是业主给的，而单价是施工单位自己填制的，为此双方将该单价固定下来，工程完工后以此单价为准，故称固定单价合同；固定总价，在投标工程中，施工单位按照业主给的工程量清单，自己进行报价，由于报价适中，被评委评为中标单位，为此业主将此报价做最终结算价格，故成为固定总价。设计变更项属于第三方（设计院）造成的总价变更，不在总包和建设方的合同价约束区间。其追加或者减少项的总价是可以作为更改项变更的。可以协商一致变更，建议就变更事项，签订补充协议予以明确约定。即使是固定总价合同也会规定合同变更的相关条款的，既然已经签订合同，就需要看合同的具体规定。如果合同中没有注明合同变更的相关条款，哪就需要甲乙双方共同协商进行变更合同，协商一致后可以改变合同内容。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国劳动法》 第十七条 订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

合同中约定固定总价，但无施工图纸，是否可以要求调整合同价格？

可以调整合同价格。固定总价合同的适用前提是工程任务和内容明确，但没有设计图纸，工程范围和内容就无法确定。也就没有固定总价计价的依据。因此，是可以要求调整合同价格的。

法律分析

合同中约定固定总价，但无施工图纸，这种情况下签订的固定总价合同，缺乏工程内容明确这一基础依据，如果不据实结算将导致双方权利义务不对等、失衡，有失公平。因此，这种情况下应当据实结算工程款，承包人有权要求调整合同价格，若无法协商一致，则可依据施工过程中的图纸等资料进行鉴定。固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的，因为不管项目实际耗费了供应商(包括分包商)多少成本，项目团队都不必付出多于固定价格的部分。但对供应商来说，这种合同是高风险的，因为如果完成项目后的成本高于原计划成本，供应商将只能赚到比预计要低的利润，甚至出现亏损。固定总价合同适用于以下情况：（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。（3）工程结构和技术简单，风险小。（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； (3)合法形式掩盖非法目的的合同；(4)损害社会公共利益的合同； (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同； (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)基于重大误解所签订的合同。合同生效条件：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同是当事人意思表示真实当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

固定总价合同可以调整价格吗

固定总价合同一般是不可以调整价格的。但是如果合同的基础条件发生了当事人在缔约时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方明显不公平的，则受不利影响的当事人可以与对方协商予以变更；协商不成的，可以请求法院或仲裁机构来变更价格或者解除合同。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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