青岛限购政策什么时候取消_青岛取消限购政策了吗2019年

本文目录一览：

• 1、青岛市三区全面取消限购，时机和尺度把握的如何？
• 2、青岛三个区全面取消住房限购政策，楼市目前的状况如何？
• 3、青岛解除限购政策了吗
• 4、青岛、苏州、济南楼市松绑！二手住房不限购、减少限购区域、外地人首套房无需社保…
• 5、哪些城市取消了限购令
• 6、青岛黄岛区全面取消住房限购政策，取消的原因是什么？

青岛市三区全面取消限购，时机和尺度把握的如何？

霸屏的青岛疫情百日消费季推出的新政放松限售限购，根据青岛网上房地产的信息，“青岛百日万店消费季网络房展”活动规则发生改变，根据调整后的活动规则，松绑限购限售的规则取消，“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策，但在活动期间有优惠。

根据的活动规则最具争议的第5条出售原有1套以上房产的可以购买新房产未指明总房产数量，此次指明了总房产套数不超过2套，要符合限购政策；在之后新购的住房仍需执行满5年交易的政策，限售依旧执行原来的政策。

另一个第6条首套房购房不受户籍，个税和社保限制的条款没有在新的规则中出现。1.按照消费季“商家优惠、政府补贴、金融助力”的要求，倡导参展企业开展打折促销、团购优惠、推出特价房、给予二手房租售交易佣金优惠等活动。

2.房地产开发企业、中介机构参加房展、开展各类优惠活动、房屋成交量高的，在本年度信用评价中分别予以加分。3.依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，按规定享受税收优惠，承租人享受提取公积金支持。4.坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。

5.鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）。6.依法登记备案的非本市户籍承租人申领居住证后，可以按照规定享有基本公共服务，符合入学条件的随迁子女可以申请在我市按照有关规定接受义务教育。

7.网络信息平台应当核验房源信息发布机构资格、人员身份和房源真实性信息。对违规发布房源信息的机构及从业人员，网络信息平台应当删除相关房源信息并限制或取消其发布权限。

青岛三个区全面取消住房限购政策，楼市目前的状况如何？

青岛的三个区域已经全面取消了住房的限购政策，当地的楼房成交量正在呈现明显的上升趋势，但至于后续的发展如何还要看以后的优惠政策是怎样的。

青岛三个区域的新房成交量一共达到了1500多套。在取消了住房限购政策以后，有二胎和三胎的家庭可以根据相关的优惠政策，按照首付的15%到首付的20%比例卖第2套房子或第3套房子。例如城阳区和即墨区等区域的新房销售量排名是比较靠前的，较往年的1月份同比增长大约3%左右，在住房限购政策出来以后的一周之内，这三个区域的房子销售量已经达到了1500多套，其中100平到120平米的面积，房子销售量是最多的。

三个区域的二手房子也有明显的上涨趋势。住房限购政策不仅包括新房子还包括了当地的众多二手房子，根据二手房子的相关公司的员工介绍，在政策出来之后，二手房子的销售量就已经增长了大约5%左右，其中西海岸新区的成交量是最高的，个别区域的二手房的成交量已经达到了304套，其中销售量比较多的也是100平到120平的房子面积。

值得注意的是，楼市在有一个明显的上涨趋势之后，很快又平复了下来。这些住房的限购政策针对的主要是有刚需买房的人群，他们在政策出来后的第一时间买房子之后剩下的就是一些非必要买房子的人群，所以楼房的销售量趋势会持续一个比较平缓的现象。要想从根源上提升楼市的销售量，还需要从当地的经济发展入手，要稳定青岛人民的工作和生活，稳定他们的经济来源，只有这样才可以使得当地所有区域的新房子销售的更好，二手房子也可以转让的出去。

青岛解除限购政策了吗

“9月 16 日,青岛放松限购新政中,关于 " 二手住房不再限购 " 的内容被删除。无独有偶,近期,网传苏州 " 全域放开对非本地户籍购买首套房资格 " 的新政同样在 9 月 16 日被叫停。两城同日出现政策 " 一日游 ",再次证明 " 房住不炒 " 不容动摇,重点城市对于 " 取消限购 " 仍持格外谨慎的态度。

没有解除

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青岛、苏州、济南楼市松绑！二手住房不限购、减少限购区域、外地人首套房无需社保…

近期，各地购房政策松绑速度加快。

9月15日，山东青岛宣布调整限购政策，缩小限购范围，同时二手住房不再限购。

同日，山东济南也调整限购政策，缩小了限购区域。

另外，针对江苏苏州取消限购的传闻，证券时报·券商中国记者9月15日致电房地产相关部门了解到，苏州不是全面取消限购，而是各区有不同的新举措。如相城区、高新区放宽限购政策，外地无房家庭购首套房无需社保；而吴中区外地人购房仍需要6个月社保。

9月14日，河南洛阳市财政局出台商品房契税缴纳政府补贴办法，将对符合要求的购房者按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

业内人士认为，短短几天，苏州、青岛、济南等地相继放宽限购政策，说明二线城市放松是近期的重要导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有积极的作用。

青岛多角度放宽限购政策

9月15日，“青岛住房和城乡建设”公众号发布了青岛将动态完善房地产政策的内容。

文中提出，为坚持“房住不炒”定位，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合青岛市房地产市场实际，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。

一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。

二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次青岛进一步多角度放松了限购政策。一是减少限购区域，其中崂山与李沧两区域不限购，体现了限购区域行政范围缩小的导向。二是针对非限购区域，明确本地户籍和外地户籍都可以购买3套及以上住房，这实际上是以较大的尺度鼓励购房。三是针对限购区域，明确了四种放松的做法，包括多孩家庭增加1套、外地居民居住半年允许认购1套、二手房不限购、有卖房记录的也可新购1套。

严跃进认为，此次青岛放松限购，进一步说明政策放松是大方向和大趋势。限购放松也体现了在信贷放松的基础上，行政措施方面也在进一步放松，这也是“一城一策”大方向下可以关注的内容。限购放松具有多个维度，包括限购的区域缩小、本地人和外地人的购房套数增加、多孩家庭和其他人员的购房套数增加、购房的社保等审核条件减轻、新房或二手房方面的放松、出售房屋后限购约束减少等。此类操作和模式都值得全国其他城市的学习，进而形成“一城一策”的限购放松模式。

济南区域性放松限购政策

9月15日，“济南日报”公众号发文称，济南持续优化房地产政策措施，进一步支持刚性和改善性住房需求。

其中提出，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。

对此，严跃进表示，济南松绑了限购政策，此次表述字数不多，甚至没有明确提及放松的内容，类似强调了“历下区、市中区区域实施限购”的内容，但实际上是一种侧面的表达方式。因为政策明确了要进一步支持刚性和改善性住房需求。此类表述的含义在于，除了历下区、市中区区域实施限购外，其他区域或二环外其实是不限购了。这也说明近期放松限购的一个重要特征，即市区不放郊区放。

苏州部分区域外地人购首套房不需社保

除了青岛、济南，苏州部分区域也放宽限购政策。

9月15日，针对苏州取消限购的传言，证券时报·券商中国记者致电苏州多个房产相关部门进行求证，其中，苏州住建局的工作人员表示，苏州没有取消限购，只是每个区有不同的新举措，在哪个区买房以哪个区执行政策为准。

苏州高新区不动产登记中心的工作人员告诉证券时报·券商中国记者：“不是取消限购，只是限购放宽了，外地人以家庭为单位，如果名下无房，在高新区购买首套房不需社保证明。”

苏州相城区房产交易中心的工作人员也对证券时报·券商中国记者表示，现在外地人在相城区买首套房不需要社保了。

“外地人限购一套房，只是以前需要社保等证明，现在买首套房都不看社保了。”苏州昆山市房产交易中心的工作人员对证券时报·券商中国记者说。

而吴中区房产部门的工作人员则称，该区没有收到调整限购通知，外地人买房仍需要6个月社保。

严跃进指出，近期短短几天包括苏州、青岛和济南的限购放松，也说明二线城市放松是近期的重要导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有积极的作用。

责编：王璐璐

校对：王蔚

哪些城市取消了限购令

据了解，取消限购政策的城市有郑州、哈尔滨、福州、衢州、秦皇岛、青岛即墨6地对限购限售政策进行了松绑或取消。

限购令是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的国十条实施细则，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份家庭成员情况申报表，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。此后，相继有49个地级以上城市实施限购令。

青岛黄岛区全面取消住房限购政策，取消的原因是什么？

根据房地产的相关部门公告显示，青岛市的黄岛区已经全面取消了住房的限购政策，取消的原因有以下几个方面：

当地房地产的房价有下降的趋势。房地产作为当地财政部门重要的经济支柱，一旦有下降的趋势，很容易对当地的经济发展造成阻碍或停滞状态，因此在取消了住房限购政策以后，能够一定程度的缓解房价下降，部分地区还可以控制房价的价格，确保房价稳定在市场行情的范围之内。

希望能够刺激人们买房的欲望。当房地产的房子销售不出去，整个房地产的行情就会面临资金链缺失的风险，长期下来会给当地的经济发展带来严重的阻碍，再取消住房限购政策以后人们有了更多的宽放政策来买房子刺激当地经济的发展，缓解房地产的资金运行。例如个人可以把公积金中90%左右的金额拿来买房子，也可以替自己的直系亲属买房子。

可以让人们有更多的经济能力去买房，青岛不仅取消了住房的限购政策，还把公积金等其他一些贷款的项目都放宽了政策，例如个人在申请贷款时，只需要提交个人的收入证明，个人信息以及其他能够佐证贷款，后续的还款能力的相关材料，通过率将会提升到80%~90%左右。公积金的大部分金额可以拿来付房子的首付，或者在后续可以帮助自己的子女或父母偿还每个月房贷的月供。

还有一个重要的原因是减缓疫情所带来的经济影响，疫情时的人们经济来源不稳定，面临失业的风险当失去了经济来源，买房子就成为了一个大问题。取消了住房限购政策以后，会有更多比较包容的贷款政策和买房政策来服务于当地的居民。

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