购车位网签合同是什么意思?(车位网签就是签合同吗)

网签合同是什么意思？

一般二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同，所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》，这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效。

网签合同一旦签署，该房屋就不能进行二次交易（除非撤销备案），可以有效防止一房两卖。当然，交易双方的私下协议可以作为网签合同的补充。

网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

什么叫网签合同？网签合同算过户吗？

网签合同是指将开发商将签订的购房合同在网上进行备案的行为，所以网签合同和购买合同应该要一样的。其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改。

如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当然网签完的合同，开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，最后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。

车位签约是什么意思？

车位签约大致意思是：开发商和业主签定一个车位使用期间的一些约定。

比如，业主有义务按时给物业交缴纳管理费了，不损坏车位地面了，业主有权利要求物业保证车位地面清洁了，保证车辆不受损坏了，物业保证车位使用期间的权利要求，不无辜被其它车辆占用了等等业主的权利和义务，物业的权利和义务。一般小区内是会自带一些车位的，这些车位可以有开发商出售给业主，那么小区内车位交易的流程是什么呢？

1、车位核验：所需资料有车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;所需时间一般为10个工作日。

2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡；定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)；买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)。

3、缴税(契税：原值×3%;印花税：原值×1‰)：所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

4、过户：买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。

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哪些车位不能进行买卖

1、小区的公共空地：

小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

2、无约定的地下车位：

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

这部分收益可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

3、已被公摊的地下车位：

很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。

这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说

车位网签了说明就是你的了吗？

不是。

这个是因为车位没有办法正常对外出售，而在进行车位买卖的时候，就可以直接签订相关的协议，在协议当中也会写清楚出售的是房子的使用权，也会有相应的期限限定，车位的所有权还是属于开发商所有。

每个小区的政策不一样，有的小区开发的车位就可以正常的对外出售，也可以对外出租，但有一些小区的车位没有产权，有的还属于公共车位，这类车位是属于全体所有的，所以只能签订使用权对外出售。

车位备案手续

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

资料齐全当天发证，如若购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件，转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

以上内容参考  人民网-车位钱全部支付不给办理网签没有合同

网签合同是什么意思

网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖网等。网签可以大大提高电子商务的安全高效性。

网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。

网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。

个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。

泛指通过互联网各项权利义务有关的合同文书，

上网签约，学校统计毕业生就业率的一种形式，毕业生在网上与用人单位签订的劳动合同，提高学校就业率。

《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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