起拍价约2.31亿！桂林这个知名烂尾项目再上架，这次谁将接盘？

日前，柳州两个出名的烂尾楼工程项目——柳州金美邦FIBA旅游观光人文工业园有了重大进展。谁会补仓？

总价约2.31亿！

柳州而此工业园再开卖拍卖行

日前，穆萨拍卖行·金融资产网络平台再度开卖了柳州金美邦控股集团子公司股份有限子公司（下列全称金美邦子公司）坐落于展枝青狮潭乡的农地所有权及树上住宅、违章建筑等金融资产。

杀青年份为2022年10月31日10时至2022年11月1日10时止（延迟时间仅限），总价为2.3095亿。

据晚期数据资料表明，金美邦FIBA旅游观光人文工业园工程项目坐落于展枝青狮潭乡零陵高速公路（321高速公路）两边，是爱尔兰富勒姆俱乐部队国际品牌筹资的亚洲地区惟一许可工程项目，由柳州日报与梧州烨副食品集团子公司、爱尔兰富勒姆篮球俱乐部队协力修建。

工程项目由源自爱尔兰、瑞典及义大利的亚洲地区顶级结构设计项目组展开每项总体规划和结构设计。总占地约2717亩，当中三期工程项目占地约1355亩，总投资额30亿港币。

它是以篮球为主轴，自发性育运动、人文、消闲、康复训练养病、旅游观光、商业性和体育运动科学研究于多功能的小型综合型旅游观光工程项目。

工程项目投入使用后将成为亚洲地区最大、世界独有的篮球旅游观光人文工业园，打破柳州传统的观光型旅游观光模式，跻身亚洲地区成为具有重大国际影响力的旅游观光工程项目，并将成为柳州国际旅游观光胜地的新名片，引领柳州旅游观光乃至世界旅游观光的前沿。

最后由于子公司股东纠纷、法人代表涉嫌行贿、民间借贷、拖欠工程款和员工工资各种官司缠身等种种原因，最后落下了个烂尾楼的结局。

截止至10月13日，目前该地块还无人参与竞拍报名，但已经有8人设置了杀青提醒，最终谁会拿下这块优质农地？让我们继续关注。

柳州还有多少问题楼盘待处理？

安厦·尚城风景及西环路三期

从联达广场南行约1千米，环城西一路东侧，有两栋破旧不堪的民房，民房两边则分别是数栋新建建筑。这里就是柳州市颇为出名的钉子户。

数据资料表明，安厦·尚城风景系西环路三期工程的配套部分，自2003年启动拆迁以来，柳州市经济建设投资总子公司与柳州市新盛房地产发展股份有限子公司展开了艰难的动迁工作。

2009年，工程项目开发进入正轨，先后完成了1、2、3、4、7、8、9、10、11等9栋商住楼的开发与销售。

但5、6楼地块上的两户人家始终拒绝签订拆迁补偿协议。小编了解到，有关部门已经按照法律法规要求，完成了拆迁的各种法律手续，但受各种因素影响，迟迟无法开展拆迁工作。

鑫鼎花园

该工程项目最早于上世纪90年代初由柳州广厦房产开发，到了2000年前后，柳州鑫鼎房产接手了那个工程项目，命名为鑫鼎花园小区。

鑫鼎房产从2000年开工建设工程项目第三期工程，部分完工后，部分居民住进鑫鼎花园。随后，第二期工程搬迁，68户居民在与开发商达成拆迁补偿安置协议后，主动展开了搬迁。

但有部分居民一直未达成拆迁协议，拒绝搬迁，导致工程受阻，鑫鼎房产也因此陷入经营困境。

融和风景

融和风景坐落于展枝环城南三路21号（柳州第八中学附近），总体规划用地面积为29090平方米。工程项目总建筑面积58180平方米。

开发商柳州市融和房地产开发股份有限子公司实力有限，加之法人四处借债，最终资金链断裂，工程项目于2009年停工，子公司于2012年起处于歇业状态，长期不能正常营业，资不抵债。

永福县人民法院于2018年5月7日裁定受理融和子公司破产重整案，经管理人初步核查，融和子公司应交付工程项目房产面积约为9000平方米，涉及总债务约为4.11亿。

据业内人士透露，曾有房企有意向接手该工程项目，但在总体规划指标调整上满足不了要求，而且金融资产清算迟迟未能完成，工程项目处置也就一直搁置。

城南电器城

2016年11月24日，坐落于中山南路57号的城南电器城发生火灾，火灾烧毁该电器城一至三层商户电器、电子零配件、土特产、办公及生活用品等商品一批，过火面积约2800平方米。

火宅后电器城建筑经有关部门检测，被评为严重破坏级，存在安全隐患，广西建筑工程质量检测中心《工程质量检测报告》做出鉴定结论条件允许，建议拆除重建。

但由于该建筑物各种产权交织，私人购买、回迁安置、国有等等，加上工程项目所处位置与前述西城路布行大楼一样，都是市中心繁华地段，各种总体规划技术指标受限，因此一直停到现在。

既没有恢复原状也没有实施拆除重建，在穿梭不停的车流、人流中等待着重生。

电焊条厂低效用地

坐落于翠竹路53号的原电焊条厂低效用地的开发商为柳州市金友房地产开发股份有限子公司。孰料该子公司实力不济，卷入多宗民间借贷纠纷。

最终因无力偿还于2019年4月16日被柳州市中级人民法院裁定受理破产重整，并于同月29日指定广西鑫达盛企业清算服务股份有限子公司担任金友子公司管理人。

2020年1月17日，柳州市中院裁定终止破产重整程序，宣告该子公司破产。7月27日，柳州市中院对金友子公司土树上的临街门面、临时建筑物等展开了现场查封。

从工程项目所处位置来看，地段优势较为明显，距离柳州·万象城、青禾美邦国际家居Mall都只有500米左右，但地块技术指标商业性比例较高，债务总额高，阻碍了意向投资者进入。

▍图文来源丨 柳州夜屎佬扯板路、 网络、如有侵权请联系删除

▍综合编辑丨柳州人知道柳州事 转载请注明出处