郊区住房积分落户加分(北京积分落户郊区租房加分)

北京积分落户房屋多少分

北京市积分落户实行年度申报制，分为申报、核查、复查、公示和落户办理阶段，各个阶段时间相互不交叉。今年4月16日起，至6月14日，近2个月的时间，为首批积分落户申报阶段。

北京积分落户的积分指标分9个，包括合法稳定就业指标、合法稳定住所指标、教育背景指标、职住区域指标、创新创业指标、纳税指标、年龄指标、荣誉表彰指标、守法记录指标。

合法稳定就业指标，申请人与在京用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上，或在京投资办企业并连续经营满1年及以上，或在京注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上；以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社保满1年积3分。

合法稳定住所指标中规定，申请人拥有取得北京市房屋所有权证的自有住所；或签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所；或居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社会保险年限，以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。

已取得北京市房屋所有权证或不动产权证书的自有住所，每连续居住累计满1年积1分；签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所，每连续居住累计满1年积0.5分；用人单位提供的具有合法产权的宿舍，每连续居住累计满1年积0.5分。

在教育背景指标中，大学专科（含高职）10.5分；大学本科学历并取得学士学位15分；研究生学历并取得硕士学位26分；研究生学历并取得博士学位37分。

新的入户积分加分是怎么算的

根据最新相关政策，积分入户广州计算方法如下：

一、年龄

18~30岁，30分；

31~40岁，20分；

41~45岁，10分。

二、学历层次

中专，20分；

大专，35分；

本科，50分。

三、合法稳定就业

在广州就业并缴纳社会保险 （养老保险、社会医疗保险、 失业保险、工商保险、生育保险）的，每年一个险种一分，最高不超过50分。

四、合法稳定住所

申请人或申请人夫妇拥有合法产权住所可加10分；申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的再增加5分。

五、急需工种、职业资格

四级技师级技能证书，10分~30分不等；

从事对应岗位，10分；

急需工种，20分；

六、创新创业

实用类型专利，20分

外观类型专利，10分

七、纳税情况（近3年）

纳税1~20万的，相对应1分~12分

北京积分落户哪些指标可加分？

北京市积分落户实行年度申报制，分为申报、核查、复查、公示和落户办理阶段，各个阶段时间相互不交叉。今年4月16日起，至6月14日，近2个月的时间，为首批积分落户申报阶段。

北京积分落户的积分指标分9个，包括合法稳定就业指标、合法稳定住所指标、教育背景指标、职住区域指标、创新创业指标、纳税指标、年龄指标、荣誉表彰指标、守法记录指标。

合法稳定就业指标，申请人与在京用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上，或在京投资办企业并连续经营满1年及以上，或在京注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上；以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社保满1年积3分。

合法稳定住所指标中规定，申请人拥有取得北京市房屋所有权证的自有住所；或签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所；或居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社会保险年限，以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。

已取得北京市房屋所有权证或不动产权证书的自有住所，每连续居住累计满1年积1分；签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所，每连续居住累计满1年积0.5分；用人单位提供的具有合法产权的宿舍，每连续居住累计满1年积0.5分。

在教育背景指标中，大学专科（含高职）10.5分；大学本科学历并取得学士学位15分；研究生学历并取得硕士学位26分；研究生学历并取得博士学位37分。

职住区域指标规定，自2017年1月1日起，居住地由城六区转移到北京市其他行政区域，每满1年加2分，最高加6分； 自2017年1月1日起，就业地和居住地均由城六区转移到北京市其他行政区域的，每满1年加4分，最高加12分。

创新创业指标规定，在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市市级奖项的，可获得相应加分。其中，获国家级奖项的最高加12分，获北京市市级奖项的最高加6分。只计最高分，不累计加分。

纳税指标规定，近3年连续纳税，工资、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额平均每年在10万元及以上，加6分。

年龄指标规定，年龄不超过45周岁，加20分。

在荣誉表彰指标里，省部级以上劳动模范，加20分。全国道德模范或首都道德模范，加20分。全国见义勇为英雄模范或首都见义勇为好市民，加20分。这些加分项都不累计加分。

守法记录指标规定，自2017年1月1日起，在北京市被公安机关处以行政拘留处罚的，每条行政拘留记录减30分。

积分落户加分的细则有哪些？

天津积分落户最低146分

一、年龄        

1、35周岁以下（含35周岁，20分）；2、36至45周岁（10分）。

二、受教育程度      

1、本科及以上学历（40分）；2、大专学历（30分）；3、普通高中和中职学历（20分）。

注：只记最高分，不累计加分

三、专业技术、职业技能水平

1．具有高级职称（50分）；2．具有中级职称（40分）；3．具有初级职称（20分）；4．高级技师（50分）；5．技师（40分）；

6．高级工（30分）；7．中级工（15分）；8．初级工（5分）。

注：只记最高分，不累计加分

四、社会保险  

参加社会保险按险种计分，每年最高积12分。

其中：参加基本养老保险（4分），参加基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险（各2分）。

五、住房    

在天津市有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房（40分）。包括：已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得天津市房地产权证。

六、职业        

非常紧缺职业（30分）；紧缺职业（20分）； 一般紧缺职业（10分）

七、落户地区    

申请落户滨海新区、武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县（10分）；

申请落户东丽区、西青区、津南区、北辰区（5分）。

八、投资纳税      

上一年度缴税额10万元及以上、本年度年检合格的在津注册企业，个人在该企业投资额在500万元及以上（30分）。

注：同时满足两项条件的，不累计加分。

九、婚姻情况      

已婚，且夫妻双方均在本市就业（10分）。

十、奖项和荣誉称号

1、获得国家级奖项和荣誉称号（30分）；2、 获得省部级奖项和荣誉称号（20分）

（以上奖项或荣誉称号均需政府或部委颁发、认定）

注：只记最高，不累计加分。

十一、工资年限        

在津具有合法稳定职业，累计工作6年及以上（能提供缴纳税款或社会保险费等相关证明，10分）

其中：稳定在一个单位工作10年及以上（20分）。

注：只记最高，不累计加分。

十二、守法诚信    

积分期间违法、受行政拘留的，或有个人信用不良记录的（﹣30分，可分项累计减分）。

有下列行为之一的，取消积分落户资格：

1． 违反国家和本市计划生育政策的；

2． 申领居住证或申办积分入户过程中提供虚假信息的（包括虚假户籍、学历、专业、就业、住房、投资、纳税证明等）；

3． 积分期间因犯罪获刑的。

北京：户口从城区迁郊区将获得最高12的加分

积分落户自打在北京开始就备受关注，如今又有人发现，此次征求意见稿又出新点子，城区人口迁到远郊区将获得最高12分的加分。对此你怎么看呢？

《北京市积分落户管理办法》和《北京市居住证管理办法》公开征求意见一经释放后备受关注，但在房地产业内人士看来，由于房产积分占比较小、落户难度大等因素的综合作用，新规对于北京楼市格局的影响十分有限。

对楼市有多大刺激？

北京市统计局公布的数据显示，2014年末，北京市常住人口2151.6万人，比上年末增加36.8万人。毋庸置疑的是，逐年增加的常住外来人口累积成一个庞大的北漂群体。《北京2013年国民经济和社会发展统计公报》显示，2013年的北京常住外来人口数，已经超过了800万。

作为具有强烈引导性的积分落户政策，房产的分值在征求意见稿中并没有想象中强烈。业内人士认为，新规将打开积分落户的大门，但在北京2020年将要把人口控制在2300万以内的目标背景之下，意味着未来通过积分落户北京的指标并不会太多。

北京市房协秘书长陈志认为，现在还处于征求意见阶段，具体的细则还没有公布，未来就算公布了，落户难度也是相当的大，可能也只有极少数的一部分人符合要求，“而这些人对于楼市的影响太有限了，可以说几乎没有。”陈志如是说。

是否利好远郊楼市？

在此次公开征求意见的积分政策中，对北京人口疏解有创造性的引导：城区人口迁到远郊区将获得最高12分的加分。这对远郊楼市的刺激是否会更大？

市场人士指出，目前北京楼市的远郊化越来越明显，近几年绝大多数新增供地集中在五六环之间及六环外，供应结构上已经决定了购房区域的选择，并不会因为此项政策的出台而出现太多的变化。

有些人是否会为了积分而离开城六区的房子？近期打算换房的张莹告诉记者：“如果我现在搬出去，那就意味着在落户之前不能搬回来，否则还要被扣分，居住品质会降低很多，而且有可能搬走了也达不到分数。在房价整体上涨的通道中，未来城六区的房价涨幅应该会比郊区快，我觉得没有必要。”她还表示，积分落户要求会很高，住房在整个积分落户中占比很小，通过搬到郊区居住就增加落户几率的可能性很小。

业内普遍看淡

此次北京市积分落户的公开意见征集并没有在业内兴起“轩然大波”。

一位不愿具名的知名房企负责人表示，虽然政策开了口，但未来真正落户的标准很严格，也会是很漫长的过程，所谓政策对于楼市的刺激效应，应该是能够迅速见效或者在短期内能够引发需求，但从这两方面来看，积分落户都没有实现这两点。

而在兰德咨询总裁宋延庆看来，这项新政对楼市还是有一定刺激作用的。“现在有了相对科学合理明确的落户标准，总会有一些人达到这些标准。这有利优化北京市人口结构，促使中高端人才、中高收入的人才进入北京，从而增加北京的购买力。”但他同时表示，这种影响确实很微弱，因为楼市依靠炒作的年代已经过去，市场更加成熟和理性，并且积分落户是一个缓慢的过程，不会有立竿见影的效果。

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京积分落户郊区房子加几分

从2017年1月1日起,申请人居住地由城六区转移到北京市其他行政区域(以下用郊区代称)的,每满一年加2分,最高加6分;就业地和居住地均由城六区转移到郊区的,每满一年加4分,最高加12分。以上条件大部分参与积分落户的人群应该都有满足，然后从合法稳定就业，合法稳定住所，教育背景，职住区域，创新创业，纳税，年龄，荣誉表彰，守法记录方面进行指标衡量。

一、积分入户的条件：

1、申报人年龄须在45周岁以下，即为1973年9月30日（含当天）后出生；

2、积分入户申报人需要持有在市办理的《省居住证》，且在有效期内；

3、积分入户申报人在市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年；

4、积分入户申报人已在“来穗人员积分制服务管理信息系统”确认的积分总分值满100分，且不在积分异议或积分调整流程中；

5、积分入户申报人在近5年未受过刑事处罚。

二、积分加分标准：

1、参加捐款（最多可加6分）。

2、提高自己技能（可加30-60分）。

3、参加义工（最多可加6分）。

4、参加献血（最多可加6分，要有献血证）。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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