积分落户通州哪里买房(通州积分落户政策)

通州买房需要什么条件

通州买房需要的条件如下：

1、京籍家庭（最多可买2套）：家庭单位名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有1套本市住房，则需满足在通州落户3年含以上或者在通州区连续3年（含）缴纳社保或个税，方可在通州区再次购买1套商品住房。

2、外埠家庭（最多可买1套）：需满足在本市购买商品住房的条件，且近3年在通州区连续缴纳社保或个税，方可在通州区购买1套商品。

3、企事业单位或社会组织（外企除外）：购买新房商办类项目套数是不限的。

购房资格的解释

1、购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。

2、所谓的购房资格在不同的城市有不同的规定，如果在户口所在地购房的话，需要拥有本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

3、如果户口和购房地不同，在异地购房并且按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供这些证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，也就是说首付和贷款利率可能提高。

通州落户更严 通州买房落户新指南拿走不谢

最近通州又一次吸引了大北京的眼球，上次是买房更严，这次是落户更严了。购房指南特地准备了一份通州买房落户新指南，希望能对大家有帮助。

5月28日，通州区政府正式发布《北京市通州区人民政府关于对本区户籍人口采取临时性限控措施的通知》，对京籍人口落户通州采取8项临时性限控措施。

我们先来回顾一下《通知》规定的10条内容：

一、冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户。

二、对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户。

三、对通州区引进的人才，已在本市他区（不含城六区）购置房产的，应在实际购房居住地办理落户。

四、对于在市内有两套或多套房产的本市居民，申请在通州区房产落户时，严格审查是否在通州区居住，对不在通州区实际居住的，不予办理落户。

五、对现有通州区单位集体户进行清理，对其中已在本市他区（不含城六区）购置房产的人员，动员将户口迁走，对单位不配合的，集体户口予以冻结。

六、冻结单位已不在通州区的集体户口落户。

七、通州区不再受理未经市政府批准的单位集体户立户申请。

八、通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。

九、本通知相关内容由通州公安分局负责解释。

十、本通知自发布之日起执行。

其中，“废弃地址”是指因城市建设等原因，导致原户籍登记地址已不存在的。“城六区”是指东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。市内房产的认定，以房屋管理部门确认房产信息为依据。

解读一下，这次主要是限制京籍人口落户通州。

具体而言，可以分为两个方面：

第一是清理通州区内户籍人口，具体限控措施有3项。

包括对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户；对现有通州区单位集体户进行清理，对其中已在本市他区（不含城六区）购置房产的人员，动员将户口迁走，对单位不配合的，集体户口予以冻结；冻结单位已不在通州区的集体户口落户。

第二是在限制本市其他区户口迁入，具体限控措施有5项。

包括冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户、对通州区引进的人才，已在本市他区（不含城六区）购置房产的，应在实际购房居住地办理落户；对于在市内有两套或多套房产的本市居民，申请在通州区房产落户时，严格审查是否在通州区居住，对不在通州区实际居住的，不予办理落户；通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户等。

那么，要在通州买房落户，截止目前，你应该具备哪些条件呢？

我们先来捋一下现在通州的购房资格：

先说非京籍家庭，如果想买套普通住宅的话，需要在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，当然前提是满足北京限购条件，即在本市没有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上。

如果只是想买套商住房，也得在本市没有住房，且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上。也就是说要满足北京市住宅的限购条件。

再说京籍家庭，如果在北京没有住房，那么没问题，住宅、商住随便买，但是只能先买一套。第二套就没这么容易了。

但如果在北京有1套住房，就比较麻烦了，我们分情况捋一下。

第一种情况，如果您家房子是普通住宅，而且你家户口也在通州，那么请提供在通州落户3年及以上的证明，还可以再买一套。

第二种情况，如果你家房子是普通住宅，你是北京户口但户口不在通州，那么请提供近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的证明，还可以再买一套。

第三种情况，如果你家房子是商住房，而且房子正好也在通州，那么跟上面两种情况一样，赶紧回去准备材料吧。为什么？因为规定说了，通州区商务型公寓在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。

第四种情况，如果你家房子是商住房，而且房子不在通州。那么没关系，你可以跟在北京没有房子的京籍家庭一样，接下来一套随便买。

拥有一套住房的情况大概就这么多。接下来说下拥有2套住房的情况，如果你的两套住房要么是普通住宅，要么是正好在通州的商住房，那么对不起，你已失去了在通州的购房资格。

如果两套正好都是不在通州的商住房，那么恭喜你可以跟没有住房的朋友站到一起了；

如果两套中有一套属于普通住宅或者通州商住房，请自觉与上面讲到的在北京有一套住房的朋友站在一起。

有了房子，再说下如何落一个通州户口？

首先，如果你买的房子是商住房，那么肯定是不能落户的，全北京都是如此，所以落户通州的第一个条件，买的房子必须是可落户的住宅；

其次，通常通过买房落户要么是因为工作原因先落到单位集体户口，再迁入所购房屋当中，要么是户口在北京其他区域，因换房而办理迁移，再有一种情况就是通过亲属投靠的方式办理的户口迁移。

第一种情况，单位集体户口落通州，需要该单位现在在通州区，且在在本市他区（不含城六区）没有能落户的房产。

第二种情况，其他区域户口迁入，需要在通州区实际居住。

第三种情况，通过亲属投靠或通州人才引进落户通州，前者需是直系亲属，后者需要在本市他区（不含城六区）没有能落户的房产。

（以上回答发布于2016-05-30，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

北京的积分落户政策怎么解读啊？对买房有什么影响么？

今年年初北京通州作为积分落户试点的基本条件有六个：

1、持有《北京居住证》满10年以上；

2、在本区有住房或者租房满8年以上；

3、985工程或者中科院系统研究所毕业硕士（脱产）毕业；

4、持有《北京居住证》期间在本区缴纳社会保险连续满10年以上；

5、国家中级职称以上；

6、无刑事前科。

购房者是不用再为了户口买房了，问题是，尼玛积分落户政策导致落户更困难了好么？！

关于积分落户通州哪里买房和通州积分落户政策的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。微信号:ymsc_2016