天津积分落户共有产权(天津积分落户积分)

房子是爱人的名字,积分落户房产怎么算

房子是爱人的名字,积分落户房产怎么算，房屋为婚前财产者，必须有申请人的名字，若无名字需要区房管局加名字(贷款未还清的情况下不能加名字),婚后财产则默认为属于申请人夫妇所有，不用加名字。判断是否属于婚前财产，以房屋购买合同签订日期及结婚证登记日期为准。

【拓展资料】

一、申请人于2020年4月2日以前购房的，可选择按《市发展改革委 市人力社保局关于印发天津市居住证积分指标及分值表的通知》（津发改社会〔2018〕26号）规定，一次性积40分；或按《市发展改革委 市人社局关于印发天津市居住证积分指标及分值表的通知》（津发改规〔2020〕4号）规定，按年度积分。

二、申请人于2020年4月2日及以后购房的，按《市发展改革委 市人社局关于印发天津市居住证积分指标及分值表的通知》（津发改规〔2020〕4号）规定，按年度积分。

品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得不动产权证书。（集体土地上的住房以及在查封、异议登记、限制转让期间等限制产权的住房不能积分）

天津市积分落户细则明确规定：

第四条 申办积分入户的居住证持有人，在天津有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房的，应当申请在该住房的坐落地址登记非农业家庭户口；在天津无本人名下住房的，应当申请在本人所在单位登记非农业集体户口；在天津无本人名下住房且所在单位不具备设立集体户口条件的，应当申请在所在单位坐落区县的人力社保部门下设的人力资源服务机构登记非农业集体户口。

天津积分入户分值如何计算

天津积分入户分值如何计算

居住证积分制是指通过科学设置和确定积分指标体系，对居住证持有人申请积分入户的条件进行指标量化，并对每项指标赋予一定分值，根据指标的总积分，然后排名确定申请人入户资格。以下我为大家整理了天津积分入户分值如何计算的详细内容，希望对大家有所帮助！

天津积分落户申报条件

天津居住证（须在有效期内）

在天津缴纳一年社保且申报一年个税

在津有房（或者申请人单位有集体户口名额）

总积分在申报指导分值以上（2017年分数线为146分）

天津积分落户分值表

天津积分落户加分，共有12项，基本分、导向分、附加分等，还有一项负积分，违法其条例，申报时就会扣除相应分数。

一、年龄加分项

35周岁以下，含35周岁，20分；36—45周岁，含45周岁，10分。有一点注意，以身份证上的年龄为主，而且以申报提交材料时的年龄为主。

二、受教育程度

本科及以上学历（40分）；大专学历（30分）。

天津积分落户学历加分，需要有纸质学历认证报告，可以去天津大中专就业指导中心做学历认证，需要20—30个工作日，有效期是永久的。建议大家，提前做认证，不要等申报期间再去，以免耽误申报。

三、专业技术、职业技能水平

1、专业技术

就是我们说的资格证书，包括高级技师（50分，37岁以上可报名）、技师（40分，31岁以上可报名）、高级工（30分）、中级工（15分）、初级工（5分）。

申报提交时需要证书的原件及复印件，除封面，整本复印。外地资格证需在天津市职业技能鉴定中心重新复核，复核不通过不予加分。

资格证考试每个月都可以报名，大概2—4个月下证。但有一点值得注意，资格证能不能加分，以证书下来的时间为准，大家在“国家职业资格证书查询（全国联网）”可以查到。天津积分落户上半年申报，该证书必须在上一年的12月份前下证；下半年申报，资格证书必须在当年6月30号之前下来。

2、职业技能水平

就是我们所说的职称。高级职称（50分）、中级职称（40分）、初级职业（20分）。申报时需要提交评审表或考试资格审核表复印件，复印件加盖单位或档案部门公章。职称能不能加分看证书是不是省部级人力资源（职称）部门颁发或授权颁发的。

注意，资格证书与职称不能同时加分。

四、社保和公积金

五险每年最高积12分，公积金每年积2分。个人缴费窗口缴纳社会保险费的'年限不予计算积分，补缴的社会保险费不计算积分。同时，申报天津积分落户，需要有一年以上的个人所得税。

五、住房和落户地区

在天津有本人产权的住房或配偶、子女、父母共有产权住房，房子可以加40分。房子在环城四区可以多加5分，房子在郊区可以多加10分。

对于集体上的住房以及在查封、异议登记、限制转让期间等情况下不能积分。如果房子是小产权、公寓房、商住两用房等，一般不能用于积分落户。如果房子是期房，这种情况要咨询房子所在的派出所。

关于夫妻共有住房，房子是婚后财产，房本上有无名字，均可以加分、落户。房子是婚前财产，房本上有名字，可以加分、落户。房子是婚前财产，房本上无名字，可以落户，不能加分。房本上无名字，可以去房管局咨询在房本上加名字。

六、职业工种

非常紧缺职业（30分），紧缺职业（20分），一般紧缺职业（10分），申请职业资格证书紧缺职业（工种）加分的用人单位，主营业务应与职业（工种）对应行业相符。

2017年第二期天津积分落户申报对紧缺职业有了更明确的规定，也更加的严格，需要现岗现职。申请人提供的职业资格证书标明的职业（工种）与本人申报时的工作岗位职责必须相符，职业（工种）名称一致，所以不是现岗现职的申请人，基本上加不上紧缺职业的分数。

七、婚姻情况

已婚夫妻双方均在天津就业，且在天津正式单位缴纳一年以上的社保，可以加10分，以打印的社保单子为依据。注意一点，夫妻双方缴纳的保险须为五险才可以加分，个人缴纳的保险不予加分。

八、工作年限

申请人在天津具有合法稳定的职业，累积工作时间超过6年可以加10分。需提供缴纳税款或社会保险费为依据，要求为五险。如果为三险只能加社保的积分，但不能加累计工作6年的10分。

九、发明专利

拥有有效的发明专利可以加20分，发明专利加分的要求如下：

该专利为发明专利；

该专利经过国家知识产权局的审批授权；

该专利有及时缴纳年费；

该专利还在法定保护年限内；

该专利没有被诉讼无效；

注意：申报积分落户最容易忽略的材料，不提交将取消申请资格。

1、个人信用报告

这项材料很重要，不提交将减30分。贷款、信用卡逾期90天扣30分。目前打印个人信用报告的地址新增加12个，大家可以在“天津市居住证积分专栏”公布的最新材料清单中查看，有效期是30天。

2、计生委材料

2017上半年天津积分落户审核中，很多人因计生委材料提供不全而申报失败。申请人需要提交《积分入户申请人婚育情况承诺书》，在积分专栏网站下载填写就可以。

注意，承诺书是每一位申请人都需要填写的，单身、未婚者均需提供。不论你是否婚育，男生也要填写，这一项很多人忽略。

积分落户申报流程较长，材料较多，所以大家要提前准备材料，以免耽误落户进程。

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积分落户天津政策是什么

法律分析：天津积分落户细则：

1.积分入户申请人子女为未成年人;

2.积分入户申请人子女已在原籍登记居民户口;

3.积分入户申请人在津具有合法稳定住所。

以往办理居住证积分落户时，不可办理子女随迁，申请人只能在积分落户成功后，再去所属地分局申办子女投靠落户。《细则》取消了属地分局二次申报环节，申请人可在积分入户公安窗口一次性申报本人及子女落户。

放宽落户条件，根据个人实际情况补充申报材料

根据《细则》规定，今后办理居住证积分落户时需根据个人实际情况提交以下申请材料：

1.居民身份证;

2.天津市居住证;

3.本人在津具有名下合法稳定住所的，提供《不动产权证书》等相关材料;产权归配偶、父母、子女所有或共有的，需提供亲属关系证明材料(结婚证、居民户口簿等);申请落户集体户口的，提供集体户口簿首页;申请落单位集体户口的还需提供单位营业执照副本复印件、社保缴费证明复印件;

法律依据：《天津市积分落户管理办法》 第四条 申请人申请积分落户应同时符合下列条件：

(一)持有本市居住证；

(二)不超过法定退休年龄；

(三)在京连续缴纳社会保险7年及以上；

(四)无刑事犯罪记录。

天津积分落户居住证和房产重叠加分吗？

摄图网 ID 401139458

天津积分落户问答/

问：我可以用老公的房子作为积分，参与积分落户吗？

答：如果房子是夫妻双方的共有住房就可以。

政策原文：第二章积分流程，第八条

除本细则第七条规定的必要材料外，用人单位还应当携带申请人根据本人实际情况提供的与《天津市居住证积分指标及分值表》相对应的以下材料原件及复印件：

自有住房不动产权证书或与配偶、父母、子女共有住房不动产权证书原件及复印件，已签订《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》尚未取得不动产权证书的，提供《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件；

也就是说，如果共有住房不动产权证书上是有您的名字的话，该房子就可以作为积分，参与积分落户。

其实除了积分入户外

夫妻间可以投靠落户的

天津市内夫妻间投靠落户//

受理条件

夫妻一方将户口迁移至另一方家庭户内，申请人应当提交以下材料，向拟落户地公安派出所申报。材料齐全，当场办理。

申请材料

1.夫妻双方《居民户口簿》（本人《常住人口登记卡》）、《居民身份证》；

2.《结婚证》；

3.房屋产权证明；

4.房主、户主身份证及同意落户声明。

外省市夫妻投靠落户//

受理条件

外省市户籍公民与天津市户籍公民登记结婚满3年，在天津市具有本人或者配偶、子女、父母名下合法稳定住所，可以向配偶户口所在地公安派出所申报户口迁入。

申请材料

1、到场填写《户口迁移申请书》;

2、夫妻双方《居民身份证》;

3、落户地《居民户口簿》;

4、《结婚证》;

5、房屋产权证明;

6、房主、户主同意落户声明;

7、能够证实房主与落户人亲属关系的证明材料(能够系统查询的免予提交)。

具有以下特殊情形的：

1、外省市户籍公民与天津市户籍公民登记结婚后天津市户籍公民死亡，自登记结婚之日起满3年，且外省市户籍公民未再婚、仍在天津市居住生活，在天津市有本人或者已故配偶、子女、父母名下合法稳定住所，可以申请本人在天津市落户。提供本人《天津市居住证》、个人未再婚承诺书，以及配偶的《死亡医学证明》或《死亡注销户口证明》(能够系统查询的免予提交)。

2、18周岁(含)以下子女可以随迁。应当提供随迁子女的《出生医学证明》；无法提交《出生医学证明》的，提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明;随迁收养子女的，提供《收养登记证》，并在天津市公安刑侦部门做DNA打拐比对排除。

来源：天津本地宝《答疑丨天津积分落户，房产在配偶名下，可以加分吗？》

天津积分落户共有产权的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于天津积分落户积分、天津积分落户共有产权的信息别忘了在本站进行查找喔。微信号:ymsc_2016